Plano de casa unifamiliar de 136m² con garaje y sótano

[*]El lugar de construcción es Vorarlberg / Austria
[*]Adjunto de nuevo el plano de la planta baja

[*]La habitación de los niños con aproximadamente 14 m² me parece aceptable.
[*]La oficina también es lo suficientemente grande para nosotros – uno solo se sienta frente al PC
[*]La sala común podría ser un poco más grande, en nuestra opinión
[*]El acceso a la sala común lo ampliaremos un poco, si es posible. Aquí se prevé una puerta corredera que hace que se pueda utilizar todo el ancho
[*]Cocina: En la «pared de armarios» hay un nicho previsto como espacio de trabajo adicional. La isla también podría alargarse, pero eso haría que el espacio se vea más pequeño
[*]Despensa bajo la escalera: posiblemente la puerta debería abrirse en la otra dirección
[*]Más luz natural en el lavabo: Exactamente eso pensamos nosotros también. Seguro hay una mejor solución, también usando una ventana grande en vez de una pequeña
[*]Pasillo / guardarropa: Tal vez haya una mejor disposición de los muebles o de la despensa. Básicamente, el espacio es suficientemente grande
[*]Entrada para el coche: La cochera no se puede mover más hacia la derecha (considerando la distancia). La entrada está ahora en prolongación de la cochera – entonces tendría que desplazarse fuera del centro.

[*]La despensa bajo la escalera en la planta baja no es en realidad una despensa... ese es el acceso a la escalera del sótano, ¿no?
[*]La despensa debería tener el acceso fuera de la cocina, de lo contrario una superficie de trabajo aporta poco en la pared de armarios altos. Y un pasadizo "oculto en un mueble" para la despensa, además de ser un desperdicio de espacio, es caro.
[*]


Intentaremos ampliar un poco el acceso al salón-comedor si es posible. Aquí está prevista una puerta corredera que permite aprovechar todo el ancho.



Esto a menudo engaña, una puerta corredera también debe sobresalir un poco del marco del paso para poder agarrarla y volver a cerrarla. Y también se necesita un marco.
[*]Zona de estar... deberían mover un poco las cosas, quizá cambiar algo en las ventanas. Yo no pondría un mueble para TV como separación entre las habitaciones, sino que dejaría el espacio lo más abierto posible. Así, el sofá en forma de L con el lado largo a la derecha del plano en la sala, y el lado corto arriba del plano, el televisor más bien en la esquina superior izquierda del plano.
[*]La entrada está ahora bonita bajo el techo, pero yo consideraría colocarla al sur, más a la izquierda en el pasillo, para ahorrar el paso al garaje. Entonces toda la parte derecha del pasillo podría ofrecer espacio para guardar abrigos y otros objetos (aspiradora de planta, trapeador, etc.).
[*]Yo disolvería más bien la despensa, ustedes tienen un sótano. Eso beneficiaría a la cocina. Quizá se pueda encontrar una buena solución para dejar la entrada a la derecha... bajo el voladizo del garaje.

La habitación debajo de la escalera en la planta baja no es una habitación ... es el acceso a la escalera que va al sótano, ¿no?

Lamentablemente, los costos de construcción aquí son relativamente altos. Los costos de construcción indicados corresponden a un estándar de construcción normal, nada de lujo.

Cocina: aquí está prevista una nicho como espacio adicional de trabajo en la “pared de armarios”.

La isla también se podría alargar, aunque eso haría el espacio más pequeño.

En principio, la habitación es lo suficientemente grande.

Lo que nos importa principalmente es si algo va en contra del concepto general.
El resto es un ajuste fino.

Aquí aún son necesarias coordinaciones con el fabricante de estufas y el fabricante de cocinas.

Aunque la entrada ahora está bien situada bajo el techo, igualmente consideraría situarla al sur, más a la izquierda en el pasillo, para evitar el paso hacia el garaje. Así, todo el lado derecho del pasillo puede usarse para guardar ropa y otros almacenajes (aspiradora de piso, fregonas, etc.).