Plano de planta - planificación de una casa adosada con casi 200 m² de superficie habitable

Hola a todos,

nosotros (mi esposa y yo) hemos intentado crear un plano deseado según nuestras necesidades.

Sin embargo, observamos que el pasillo en la planta superior es realmente grande (por lo tanto, un espacio desperdiciado). Nos gustaría recibir sus sugerencias de mejora.

¡Muchas gracias de antemano por sus ideas!

Bebauungsplan/Einschränkungen

Größe des Grundstücks - 500qm

Hang - nein

Grundflächenzahl - 0,3

Geschossflächenzahl - 0,4

Baufenster, Baulinie und -grenze - Baufenster 7,10x14m

Anzahl Stellplatz - 2 (nur Carport)

Geschossigkeit - 2 Vollgeschosse

Dachform - Sattel

Stilrichtung - modern

Maximale Höhen/Begrenzungen - 6,50m

Anforderungen der Bauherren

Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Satteldach

Keller, Geschosse - 2 Vollgeschosse und Keller

Anzahl der Personen, Alter - 5 Personen (38, 36, 10, 6, 1)

Raumbedarf im EG, OG - EG: Wohnen/essen, Geschlossene Küche, Arbeits-/Gästezimmer, WC/Bad. OG: Schlafzimmer/Ankleide/, 2 Kinderzimmer, Kinderbad

Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? - Homeoffice, (platz im Keller )
Schlafgäste pro Jahr - 1 für 2-3 monat

offene oder geschlossene Architektur - offen

konservativ oder moderne Bauweise - modern

offene Küche, Kochinsel -nein

Anzahl Essplätze - 6-10

Kamin - nein

Musik/Stereowand - nein

Balkon, Dachterrasse - nein

Garage, Carport - Carport

Nutzgarten, Treibhaus - nein

Hausentwurf

Von wem stammt die Planung: Selber

Was gefällt besonders? Warum?
EG: Eingangsbereich/Gastzimmer
OG: Elternzimmer mit eigene WC/Bad, breit Diele

Was gefällt nicht? Warum?
Grundsätzlich: risisg groß Diele im OG

Preisschätzung lt Architekt/Planer: 500.000 (ohne Grundstück, ohne Baunebenkosten)

Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 520.000

favorisierte Heiztechnik: Kfw 40

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten

-könnt Ihr verzichten:

-könnt Ihr nicht verzichten: Geschlossene Küche, Gastzimmer

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?

Standardentwurf vom Planer? - nein

Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? -
sehr groß Diele im OG,

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Sollten wir das Design der Treppe und des OG völlig anders überdenken?

¡Felicidades por el terreno!

prueba con una entrada lateral, así tendrás un pasillo más accesible en la planta baja. Escalera de doble giro, pero de forma estandarizada.
Tu baño encima de la escalera no funciona así de todas formas.

¡Felicidades por el terreno!

prueba con una entrada lateral, así tendrás un pasillo más manejable en la planta baja. Escalera de doble giro, pero de forma estandarizada.
Tu baño sobre la escalera de todas formas no funciona.

¡Muchas gracias!

No estoy seguro de si es posible un acceso desde otro lado que no sea el norte, ya que según el plan de ordenación urbana se deben construir casas gemelas.

¿Deberíamos reconsiderar completamente el diseño de la escalera y del piso superior?

Si entendiera aunque sea un poco la escalera, tal vez podría decir algo al respecto ;-)

No estoy seguro de que sea posible un acceso desde otro lado que no sea el norte, ya que según el plan de urbanismo deben construirse casas gemelas

En cambio, en eso tengo clara confianza.

Esto se aplica en todo caso a la forma de la casa, la volumetría y el estilo, estoy seguro, no a las puertas y posiciones de las ventanas, al menos no a las discretas.

Después de la firma del contrato, estoy dispuesto a tener la primera conversación con el arquitecto la próxima semana.

Su opinión sobre el plano adjunto será muy apreciada.