Planificación del plano de casa adosada, evaluación de la planta baja

Hola a todos,

antes de la cita con el GU ya hemos creado un plano para nuestra casa adosada. El plano base proviene de una casa modelo. Solo hemos ajustado el plano mínimamente.
El plano "detallado", como el ancho de las ventanas, ... queremos planearlo con el GU. En esta publicación queremos recopilar sus comentarios/ideas/críticas.

Actualmente solo hemos esbozado la planta baja. El sótano, planta superior y ático los esbozaremos solo cuando la planta baja esté lista.
Los pisos se dividen de la siguiente manera:
Sótano = sótano utilizable
Planta superior = 2 dormitorios grandes para niños + baño familiar
Ático = dormitorio + vestidor + oficina + WC/baño

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 420 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de utilización del suelo: no especificado
Número de plazas de aparcamiento: garaje + 1 plaza
Número de plantas: 2,5
Tipo de techo: tejado a dos aguas
Estilo: casa adosada
Orientación: SO
Alturas máximas/límites: WH = 6,5 m GH = 10 m

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio
Sótano útil, 2,5 plantas
Número de personas: 2 adultos + 2 niños (6 y 8 años)
Oficina: ¿trabajo desde casa?
Huéspedes por año: despreciable
Arquitectura abierta
Construcción moderna
Cocina abierta, sin isla, pero en forma de L
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: sí
Carport

Diseño de la casa
Autor de la planificación:
- Gestión propia, plano base de una casa modelo
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: gran salón con puertas y ventanas en esquina, diseño "abierto"
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua

¿Por qué el diseño es como es ahora? Por ejemplo:
Se utilizó como base un diseño de casa modelo. Este es para una casa unifamiliar y lo modificamos para el plano de la casa adosada.
Para nosotros es importante tener un salón grande y abierto, un guardarropa cerca de la puerta de entrada, así como una despensa en la planta baja.

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
- Cocina: ¿hay espacio suficiente para una cocina con isla? ¿Hay suficiente espacio para almacenamiento y trabajo?
- ¿No quedó demasiado "estrecho" el área de estar y comedor?
- El primer guardarropa sirve para dejar los zapatos junto a la puerta de entrada. Tal vez consideremos usarlo alternativamente como extensión de la despensa. En el guardarropa del lado oeste debe haber espacio para un armario/ cómoda + abrigos.

Esperamos sus ideas y comentarios :)

Un plano debe ser considerado en su totalidad y no por pisos.

Dibuja siempre todos los muebles a escala.
Zona de comedor demasiado estrecha
Espacio muerto detrás del sofá
¿Cómo debería funcionar el guardarropa?
¿Qué debe ir en la despensa?

Como base se utilizó un diseño de casa modelo. Este corresponde a una casa unifamiliar y fue modificado por nosotros para el plano de una vivienda adosada.

Dime - precaución: ¡sin enlace! - cómo se llama el modelo de casa.

Actualmente solo hemos esbozado la planta baja. El sótano, la planta superior y la cubierta los esbozaremos cuando esté terminada la planta baja.

Esto es exactamente al revés. Por lo general, la planta superior es la más complicada. Los planificadores aficionados que comienzan por la planta baja (la formulación es en realidad redundante, porque los planificadores profesionales no trabajan así), se meten en callejones sin salida.

Estáticamente, el techo en el área de estar es un caso para el metalúrgico, el hormigón probablemente sea marginalmente necesario/posible dada la luz del techo.
- Las paredes interiores son demasiado delgadas, las paredes exteriores potencialmente también son más gruesas en la realidad.
- El mobiliario no encaja realmente en escala, un sofá de 2 m de ancho es un sofá de dos plazas bastante estrecho.
- El área del comedor es demasiado estrecha o la escala no encaja.
- El guardarropa y la despensa no son utilizables, son demasiado pequeños, la puerta de la despensa ni siquiera se puede abrir.
- El guardarropa junto al baño es un armario muy profundo.
- Los armarios de cocina se deben calcular más bien con una profundidad de 65 cm.

Si el bloque blanco junto al sofá y la mesa del comedor es la chimenea, entonces en la planta superior, por supuesto, también es necesaria la salida de humos... De lo contrario, ya se mencionaron puntos como tan a menudo en el primer intento ;)

Me parece curiosa la constelación [Garderobe (1)], despensa y cocina. ¿Por qué alguien debería colgar sus chaquetas/abrigo prácticamente junto al lugar de cocción?

El „Elemento“ del guardarropa/despensa debe cambiarse primero de manera óptima y no debe diseñarse como un paso „corto“ hacia la cocina. 3 metros no son tan largos. Ventaja: espacio para colocar cosas, más tranquilo… porque: ¡la cocina ahora es demasiado compacta! Muy poca superficie de trabajo. Eso no funcionará. En la planta alta debería funcionar bastante bien con la ubicación de la escalera, sin embargo, en la planta baja debe haber una pared de carga „en el medio“.