Optimización del plano: Casa unifamiliar de 220 m²

Hola a todos,
nos encontramos aún relativamente al principio de la construcción de nuestra casa, que probablemente empezará la próxima primavera. Hasta entonces nos hemos sentado y hemos pensado cómo debería ser nuestro plano de planta más adelante.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: aprox. 650 m² (la confirmación segura aún está pendiente)
Pendiente: no
Índice de ocupación del suelo: 0,4
Índice de edificabilidad: ?
Ventana de construcción, línea y límite de edificación
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 2 plantas completas
Tipo de tejado: tejado a dos aguas con 23 grados de inclinación
Alturas máximas / limitaciones: altura máxima cumbrera 7,8 m, no hay especificación para la altura del alero ni para la inclinación

Anforderungen der Bauherren
Sótano, plantas: no sótano, 2 plantas completas
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo?: ambos
Arquitectura abierta o cerrada: abierta, pero sin galería
Estilo constructivo: moderno
Cocina abierta, isla de cocina: abierta, sin isla
Chimenea: sí, ver dibujo
Balcón, terraza en la azotea: aún estamos considerando si la cochera se convertirá en terraza, el acceso sería a través del dormitorio principal.
Garaje, cochera cubierta: sí, garaje doble

Hausentwurf
¿Quién hizo el diseño?:
- Hazlo tú mismo, con ayuda de mi hermana (delineante de construcción)
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
gran zona de comedor en el saliente, orientación de la sala de estar y comedor hacia el sur
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
-
Estimación de precio según arquitecto/diseñador:
-
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento:
400.000 €, estructura y acabados interiores principalmente realizados por nosotros mismos
Técnica de calefacción preferida:
bomba de calor aire-agua combinada con suelo radiante

¿Por qué el diseño es así como es ahora? Por ejemplo:
Adaptado a las futuras necesidades (crecimiento de la familia, etc.)

¿Cuál es la pregunta más importante / fundamental sobre el plano de planta resumida en 130 caracteres?

¿Creen que el plano de planta está distribuido de forma sensata? Por favor, que las ideas de mejora de constructores experimentados se incluyan aquí.

Muchas gracias por cualquier comentario,
devon

La cocina se volvería muy oscura. En la planta baja casi no tienen luz del oeste. Así que por la tarde siempre está bastante oscuro. Eso se podría solucionar adelantando el garaje unos metros.

También pienso que una cocina sin ventana directa no funciona, especialmente con el tamaño de la casa. No entiendo por qué siempre se le da tanta prioridad a los garajes.

Básicamente encuentro el plano muy atractivo, sin embargo, algunos puntos me molestarían:
- El pasillo (planta baja) es muy grande, especialmente por ejemplo en relación con el área de estar. Ahí tendría que ver si realmente vale la pena invertir esos metros cuadrados.
- La habitación de niños 4 no me gusta nada por su forma... Que primero te topes con una pared me parece malo. También es muy inferior en comparación con las otras habitaciones. Depende de cómo se quiera usar. Si realmente va a ser un dormitorio infantil, cambiaría algo ahí.
- La zona de los padres arriba está mal distribuida. Eso que tantas veces se critica en este foro: si uno tiene que levantarse antes que el otro, no puede salir sin pasar de nuevo por el dormitorio. Siempre se despierta al otro.
- Si lo he visto bien, el vestidor mide 1,9 m de ancho. Me parece muy estrecho... En cada pared un armario de 0,6 m de profundidad y ya solo quedan 0,7 m en medio.
- ¿Hay dos inodoros planeados en el baño de arriba o qué es lo que está junto a los lavabos?

Vale, ese pensamiento ya me había ocurrido también, pensaba que la puerta corredera elevable de 3 m sería suficiente y además se integrarían en el techo focos empotrados (Paulmann) sobre las encimeras para que el área de trabajo esté iluminada después del mediodía. Sí, el garaje grande tiene sentido porque más adelante quiero instalar un pequeño taller en la parte trasera.

Vale, ese pensamiento también me vino a la mente, pensé que la puerta corredera elevable de 3 m sería suficiente y además se colocarían focos empotrados (Paulmann) en el techo sobre las encimeras para iluminar el área de trabajo después del mediodía.
Sí, el garaje grande tiene sentido porque más adelante quiero instalar un pequeño taller en la parte trasera.

Seguramente la iluminación estará bien, pero a mí siempre me resulta más agradable estar directamente junto a una ventana y hacer cosas en la cocina en lugar de tener que mirar a 4 m de distancia.