Optimización del plano del primer piso (si es posible)

Estimados usuarios del foro,
hemos comprado una casa adosada central de un promotor y ahora debemos definir de forma definitiva el plano para la planificación del espacio.
De entrada: la distribución de la casa está muy lejos de nuestras ideas deseadas, al igual que el carácter de casa adosada central, pero con los precios actuales no podíamos aspirar a más... :eek::rolleyes: Así que por favor, no sigan tocando la herida, sabemos que existen casas con distribuciones mucho mejores.
En cuanto a la planificación de las habitaciones, en nuestra opinión no es posible hacer mucho, ya que la forma alargada y las ventanas nos limitan bastante. Por eso, lamentablemente no vemos muchas alternativas o ninguna para la distribución del primer piso, aunque especialmente la habitación tipo tubo nos molesta mucho. ¿Tal vez alguien tenga alguna idea?
Lo único que hemos pensado es si deberíamos separar una parte de la habitación tubo para hacer un cuarto de almacenamiento, pero eso sería muy compliqué y, por ejemplo, la aspiradora podría guardarse también en un armario de alguna habitación.
Sobre el uso previsto de las habitaciones: inicialmente se usarán como está previsto, es decir, dos habitaciones infantiles y la habitación grande como dormitorio de los padres. En unos años nos mudaremos al estudio de arriba, los niños tendrán las dos habitaciones grandes y la habitación pequeña será despacho y habitación de invitados (allí también podría almacenarse bien la aspiradora, etc.).
Agradecemos mucho sugerencias constructivas y esperamos no haber olvidado nada (es nuestra primera publicación en el foro).
¡Muchas gracias!



Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 162 m²
Pendiente (-)
Número de plazas de aparcamiento: 1
Número de plantas: 3
Tipo de techo: techo a un agua
Estilo: casa adosada
Orientación: norte-sur (jardín al sur)

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: casa adosada central
Sótano (+), 3 plantas
Número de personas, edades: 4 personas (padres + 2 años + 4 años)
Necesidades espaciales planta baja y primer piso: 2 habitaciones infantiles, 1 dormitorio principal, 1 despacho/habitación de invitados
Despacho: uso familiar o teletrabajo? Teletrabajo
Número de huéspedes al año: 10
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta
1 comedor en la sala de estar-comedor abierta
Chimenea (-)
Música/pared para estéreo (-)
Balcón, terraza en la azotea: terraza en la azotea + terraza
Garaje, carport (-)
Jardín de uso, invernadero: jardín pequeño
Otros deseos/características/rutina diaria, también razones por las que se prefiere o no algo

Proyecto de la casa
¿De quién es el proyecto? Promotor
¿Qué no gusta? ¿Por qué? sobre todo una habitación infantil muy alargada
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: 580k
Límite personal de precio para la casa, incl. equipamiento: 620k
Técnica de calefacción preferida: calefacción urbana

¿Por qué ha quedado el proyecto tal como está? ej.
¿Diseño estándar del planificador? Sí
¿Se han cumplido deseos del arquitecto?
Una mezcla de muchos ejemplos de varias revistas...
¿Qué lo hace especialmente bueno o malo en vuestra opinión?

¿Necesitáis los dos dormitorios infantiles en esta planta?
También estamos construyendo una casa adosada media, en nuestro caso en la parte inferior del plano de forma transversal los padres frente a la escalera, a la derecha en el plano el baño, arriba en el plano el niño (transversal) y entre el baño y el niño un pequeño trastero. Luego dos habitaciones grandes en la buhardilla. Otras familias en nuestra zona las utilizan como dormitorios infantiles.

No hay nada que mejorar ni empeorar. Con 5 m de ancho, ese es el diseño estándar de una casa adosada de en medio. Nos hemos fijado en una urbanización de casas adosadas de ese tipo aquí en ERH. La planta era exactamente así.

: Sí, ese es nuestro deseo, ya que, mientras ambos sean jóvenes, probablemente haremos un dormitorio compartido para ambos y una sala de juegos compartida. El ático será inicialmente un gran estudio, aquí estará por un lado la sala de estar de los padres y por otro el área para la oficina en casa. Cuando los niños sean mayores y nos mudemos arriba, probablemente construiremos paredes arriba para hacer dos habitaciones en el ático.

Si esa es la indicación, estaría con : entonces vuestro plano ya es el estándar.

De entrada: la distribución de la casa está lejos de nuestras expectativas, así como su carácter de casa adosada en fila, pero con los precios actuales no podíamos aspirar a más... :eek::rolleyes: Así que, por favor, no insistáis en ello, sabemos que hay casas con distribuciones mucho mejores.

Las casas adosadas, es decir, las viviendas en fila, tienen su razón de ser, así que no las desacreditéis, sino alegraos :)
Preguntas: ¿cuánto mide la habitación larga?
¿Se va a aprovechar también la buhardilla? ¿Podrá ofrecer además del dormitorio también una oficina? ¿Tendrá también un baño?

Quizá podrían considerar si no conviene unir las dos habitaciones infantiles (¿son del mismo sexo?). Al ser de edades cercanas, ¿no podrían los niños compartir una habitación grande por ahora?
O poner una pared de yeso, así más adelante se puede convertir una habitación en dos y generar un trastero.
O como ustedes crean.