Plano de casa en fila de esquina con piso escalonado

Hola a todos,

como en nuestro hilo sobre la ducha ( ) también hubo algunos comentarios sobre la distribución general y los encontré valiosos para reflexionar sobre algunos temas, quería aquí publicar los demás pisos.
Puedo adelantarte que, basándome en las sugerencias de , he dibujado una alternativa para la planta superior y el baño, pero en general no nos gustó tanto y consideramos que la variante adjunta abajo es la más adecuada para nosotros.

Como el plan de construcción y la volumetría ofrecen poco margen de maniobra, me limito a las plantas interiores. En principio, solo podríamos construir más pequeño, en el diseño la superficie edificable se ha aprovechado al máximo además del mirador en la parte superior, cuya aprobación aún está pendiente.

Requisitos de los constructores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: techo plano
Sótano, pisos: 2 pisos + ático + sótano
Número de personas, edad: 2 adultos de unos 30 años + niños planeados
Necesidad de espacio en PB, PP: 2 habitaciones infantiles de aprox. 15 m2, habitación de invitados/"sala multifuncional" para manualidades, etc. - salvo la despensa, que no es estrictamente necesaria, la planificación cumple con nuestras necesidades
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo?: ambos: uso familiar nocturno y teletrabajo durante el día
Huéspedes por año: raramente
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta deseada visualmente, descartamos una separación por olores por razones estéticas
Número de plazas para comer: 6-8
Chimenea: no
Música/pared de sonido: en la sala de cine separada en el sótano, pero no tiene que ser parte de este plan
Balcón, terraza en la azotea: la terraza en la azotea está determinada por el plan de construcción

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?: arquitecto
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: se cumplieron todos los requisitos (p. ej. gran zona de entrada)
¿Qué no gusta? ¿Por qué?:
-la habitación principal podría ser más pequeña, pero no hubiera sido una ventaja en las plantas y entonces
-realmente nos gustaría tener ambas habitaciones infantiles en el piso superior y en el ático oficina + habitación de invitados/multifunción, lo cual no fue posible debido al tamaño de las habitaciones
-en la planificación de la cocina probablemente será justo para poder colocar todo, la cocina debería ser un poco más espaciosa
técnica de calefacción preferida: bomba de calor fija

Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles o equipamientos?
-pueden prescindir: despensa
-no pueden prescindir: las demás habitaciones cumplen con los requisitos

¿Por qué el diseño quedó como está ahora?
El arquitecto elaboró varias versiones basándose en nuestras especificaciones e ideas y la versión preferida fue desarrollada en varias iteraciones.

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la distribución resumida en 130 caracteres?
Estamos muy satisfechos salvo por pequeños detalles, pero antes de decidirnos definitivamente queremos escuchar otras opiniones o detectar posibles errores que no hayamos visto.




¡Muchas gracias de antemano a todos los que lo revisen!

-en realidad nos hubiera gustado tener ambos dormitorios infantiles en la planta superior y en el ático la oficina + cuarto de invitados/multifunción, lo cual no fue posible debido al tamaño de las habitaciones

Piénsenlo bien sobre si dispersar los dormitorios infantiles es tan conveniente.
Si ya tienen un bonito ático con terraza, yo pondría allí a medio plazo la oficina/galería más el dormitorio de los padres. La planta superior quedaría para los niños y para invitados/hobbies, cuando estén allí. Dos habitaciones del mismo tamaño más una sala de TV/manualidades/hobbies donde también puedan dormir los invitados.
Además, en la planta superior el baño familiar.
Quizás se le podrían quitar 2-3 m² a la terraza del ático para que haya espacio para un baño con ducha para ustedes en la parte más alta.
La ducha de la planta baja entonces podría eliminarse.

Es solo una sugerencia. Actualmente veo que en la planificación de planta superior/ático las habitaciones se han distribuido donde mejor se reparte el espacio. Para la vida familiar misma, sería mejor una zonificación. Espacio y plantas ustedes tienen.

-en la planificación de la cocina probablemente apenas alcance para acomodar todo, la cocina podría ser un poco más espaciosa

Si la distribución queda así, yo lo haría así:



Pero también aquí se podría hacer la propuesta de poner la cocina junto a la terraza. Casi cocina y comedor bonitos mirando al jardín, sofá y zona de descanso donde entre menos la luz de día en la época oscura.
¿Por qué? Luz natural en cocina y comedor todo el año. Cocina y alimentos cerca de la terraza (parrillada, niños jugando, etc.) Al fin y al cabo uno suele estar más en la cocina y terraza durante el día cuando afuera hace bueno. No veo conexión con el sofá. Para eso están las tumbonas en el jardín.

Aquí rápido y corriendo... ahora mismo tengo que ir a la cocina :D

¿Veo bien que en las esquinas del "Erker" la pared exterior no tiene una capa de construcción de mampostería, sino que frente a las canalizaciones consiste casi exclusivamente en la capa aislante?
¿Sois compradores de una casa adosada en fila de un promotor o estáis construyendo como constructores en una fila de casas adosadas ya existente?
¡Muestra el terreno correspondiente!

¿Tendremos alguna respuesta tuya aquí?

Sí, perdona, estaba un poco estresado por la vuelta de las vacaciones :)

No nos convence mucho colocar la cocina hacia el jardín, pero la idea de la cocina en L más una isla para cocinar nos gustó mucho y ya hemos estado dibujando con entusiasmo. Creo que con este diseño y nuestro plan anterior pronto iremos a las tiendas de cocina y luego nos decidiremos por una de las opciones.

Con respecto a la distribución general (dormitorio en la buhardilla, las dos habitaciones de los niños en el primer piso, etc.) también estuvimos mucho tiempo dudando y pensando. Lamentablemente, el espacio de construcción no permite más lugar en la buhardilla y queríamos tener el dormitorio junto al baño familiar, y especialmente desde el punto de vista práctico, no querer tener otra escalera que subir hasta el dormitorio, por lo que esta solución fue la que surgió. Pero como dije, tu idea para la cocina nos ayudó mucho.