Plano de bungalow con techo a dos aguas/cadera, 130 m²

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno - 690m²
Tamaño del plano - 130m²
Pendiente - No
Tipo de techo - Cadera / Techo a dos aguas

Requisitos de los constructores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio
Sótano, plantas - 0
Número de personas, edad – 1x 27, 1x 30
Invitados para dormir al año - 2
Cocina abierta, isla de cocina – (semi) cerrada
Número de plazas para comer – Cocina posiblemente 2-4 plazas, comedor 6-8
Chimenea - No
Garaje, cochera - Cochera doble

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño? – arquitecto amigo
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: 230.000€
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 250.000€
Tecnología de calefacción preferida: Bomba de calor aire-agua

Más información:
No queremos tener 2 lavabos en el baño y por eso estamos considerando colocar la lavadora y la secadora allí.
Las ventanas sobre la bañera no están muy bien logradas.
Además, se eliminarán las ventanas laterales del salón para poder intercambiar la mesa del comedor y el sofá.
Queremos una puerta de la cocina a la terraza.
La entrada está al norte, la terraza al sur.

¡Hola a todos!
En principio estamos satisfechos con el diseño, pero aún no estamos totalmente seguros de que todo encaje bien.
Es nuestra primera construcción y no tenemos experiencia alguna.
Por eso quisiéramos escuchar sus opiniones sobre el diseño.
Quizás haya posibilidades que no hemos considerado, por ejemplo, que el salón pueda ser más grande.
Saludos cordiales
xeniatoe

1 Dormitorio infantil al norte, por eso el baño con orientación sur no me parece bien. Los niños pasan mucho tiempo en sus habitaciones. Supongo que se planean niños. Para 4 personas, planearía 2 lavabos. Lavadora y secadora no van nada bien en el baño. El vestidor y la técnica doméstica deberían cambiar de lugar. El paso al garaje está sobrevalorado y debido a la falta de espacio está bloqueado. La zona de estar y comedor es muy pequeña. ¿Han dibujado muebles a escala alguna vez? Planearía una escalera correcta al [DG]. Trastero, reserva para ampliación. ¿Qué debe estar incluido en el presupuesto?

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno - 690m²
Tamaño de la planta – 130m²
Pendiente - No
Tipo de techo - Cubierta a cuatro aguas / tejado a dos aguas

¿Y qué pasa con el coeficiente de ocupación del suelo, etc.? ¿No lo establece el plan de ordenación?

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio
Sótano, plantas - 0
Número de personas, edad – 1x 27, 1x 30

¿Planean ahora con dos niños como en el diseño o sin ninguno como indicado???

Estoy un poco confundido sobre si el televisor está colgado frente a la puerta de la cocina... Si cambian el sofá y el comedor de lugar, ¿dónde va a ir el televisor? En cualquier caso, no debería depender de la puerta de la terraza de la cocina, aunque la cocina es algo derrochadora de espacio, ¿o se supone que allí debe ir una mesa de cocina? Entonces podría ser apretado con la puerta de la terraza.

Primero, el cuarto de lavandería es muy, muy pequeño. Para una puerta de paso al carport definitivamente DEMASIADO pequeño: primero porque se necesita la pared para poner cosas, segundo igual. Tercero, nadie quiere una entrada secundaria de mentira. Con zapatos embarrados por toda la casa, eso no quiere nadie.
En cambio, el baño es bastante grande.
Yo (si el comedor se coloca al frente) eliminaría la pared que genera un pasillo y pondría solo un pasillito pequeño frente al dormitorio.
Cambiar el cuarto de lavandería y el vestidor. Agrandar un poco el cuarto de lavandería hacia el centro y hacia arriba en el plano. Reducir el baño, es decir, desplazar un poco todas las habitaciones del lado izquierdo. Quitar la ventana del dormitorio que da al carport, si acaso poner allí el armario.
Quizá renunciar al vestidor y/o usarlo también como trastero.

En realidad estamos satisfechos con el diseño, aunque todavía no estamos completamente seguros de si todo encaja bien.

El planteamiento no está mal... pero consideraría mis sugerencias así como las de @haydees.

Es imprescindible dibujar la mobiliaria, por ejemplo la mesa de la cocina si se quiere, y el televisor

¡Muchas gracias de antemano por vuestros comentarios!


Queríamos que las habitaciones infantiles estuvieran una al lado de la otra, por eso "tiene que" ir una al norte, pero también tiene las ventanas al oeste, así que no es tan oscuro.
Los niños se arreglarán en el baño de invitados, por eso con un lavabo en el baño principal nos basta.
El cuarto de servicio debe mantenerse tal cual, porque queremos pasar por ahí para entrar a la casa.
Los muebles cabrían en el salón/comedor, sin embargo, eso es cierto, es muy pequeño.
Hasta ahora no habíamos pensado en una escalera real al ático.
El presupuesto debería cubrir todo excepto los muebles, que nos llevamos todos.
Excepto la cocina, que tendría que entrar en el presupuesto.


No tenemos un plan urbanístico, sólo tenemos que orientarnos por las parcelas colindantes.
Sí, planeamos con 2 niños, lo cambiaré en el texto.
El sofá iría arriba a la derecha y la televisión arriba a la izquierda en la pared.
La mesa de comedor estaría abajo a la izquierda.
Hemos pensado en una mesa pequeña en la cocina, pero todavía no sabemos si cabrá.
Definitivamente queremos usar el cuarto de servicio como entrada principal, aunque es un poco más pequeño, pensamos que aún así debería ser suficiente.
Entre otras cosas, pensamos que quizá podríamos trasladar la lavadora y la secadora al baño por eso.
No queremos prescindir del vestidor.

Un saludo, Xenia

El cuarto de servicio debe quedarse así, porque queremos pasar a la casa a través de él.

Queremos usar definitivamente el cuarto de servicio como nuestra entrada principal, es un poco más pequeño, pero pensamos que aún debería ser suficiente.

¿POR QUÉ? Piénsalo bien. La casa no tiene espacio de almacenamiento, pero debe tener un pasillo transversal a través de la casa hacia el guardarropa. Incluso el baño debe subordinarse a este pasillo, recibiendo la función de almacenamiento de ropa sucia.
¿Y a quién hace feliz esto? A nadie. Solo satisface el pensamiento "si alguna vez construyo, entonces con un pasillo desde el carport, para llegar seco a casa."
¿Y? ¿Está lloviendo ahora???
El mobiliario en el cuarto de servicio es una farsa.

No tengo nada más que decir al respecto.

Entonces colocad la entrada de la casa en un lateral
El mini cuarto técnico/de almacenamiento debe tener espacio para la puerta y el paso.
Con zapatos sucios hasta la cocina al otro extremo de la casa, 1 hora después, descalzo del dormitorio al baño a través de la suciedad

Construir pequeño está bien, solo que entonces simplemente algunas cosas no funcionan.
Quitar el vestidor, hacer el dormitorio un poco más grande, el baño un poco más pequeño. Dormitorio junto al baño y tendréis un dormitorio principal en suite

Técnica doméstica razonable con espacio para la colada (los niños, por cierto, generan montones extremos de ropa sucia)
Entrada al lado

Mirad bien vuestro salón y la cocina otra vez y tened en cuenta la propuesta de YPG. Vuestro salón/comedor será tan grande como el nuestro en la casa antigua. Para dos está bien, para tres es pequeño, para cuatro ni quiero imaginarlo