Plano de planta: Ideas para el piso superior

Hola a todos,

no nos gusta en la planta superior que uno de los niños tenga una habitación tan pequeña.

Para nosotros es importante:
- que el dormitorio de los padres tenga aproximadamente esas dimensiones
- pequeño trastero para aspiradora
- baño más amplio con ducha grande, bañera y lavabo doble
- no un pasillo oscuro
- más adelante, posiblemente una unidad de vivienda propia en la planta superior (alquiler, también vivienda adicional en el sótano)
- aproximadamente igualdad en el tamaño de las habitaciones infantiles

¿Tenéis algunas ideas más? La imagen está en el archivo adjunto.

Plan de ordenación/restricciones: ninguna
Tamaño del terreno: 620 m²
Pendiente: no
Número de plantas: 2 + sótano
Tipo de techo: techo a cuatro aguas con punta
Estilo: villa urbana

Requisitos de los propietarios
Número de personas, edad: 2 adultos + 2 niños en planificación
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior: 70 - 80 m²
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: sí
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: sí
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, carport: garaje
Huerto utilizable, invernadero: no
otros deseos/características/rutina diaria: -

Diseño de la casa
¿De quién es el plan?
-Planificador de una empresa constructora: no
-Arquitecto: no
-Do-it-yourself por vosotros: sí
¿Qué os gusta particularmente?: Balcón interior sobre la puerta de entrada, la puerta principal se abre y se puede ver el jardín :-)
¿Qué no os gusta? Planta superior, habitación infantil 13,77 m² es demasiado pequeña - pero necesitamos un pequeño trastero para aspiradora
Estimación de precio según arquitecto/planificador: ???
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 450.000 €
Tecnología de calefacción preferida: -

Si tuvierais que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones podríais prescindir?
-podéis prescindir: dimensiones del baño, escalera en U, balcón interior (pero el pasillo en la planta superior no debería ser oscuro), aseo separado en la planta superior
-no podéis prescindir: ancho del pasillo en planta baja, dimensiones de la cocina, dimensiones del salón (tal vez podría ser 20 - 40 cm más estrecho), guardarropa, conducto de ropa, chimenea y campana, ducha en cada planta, dimensiones del dormitorio de los padres

Tienes que llevar las compras pasando por todas las habitaciones de la planta baja para llegar a la despensa.

No me gusta mucho la distribución en general. Quizás cambiar las escaleras con el baño, así se podrían organizar las habitaciones de otra manera en el primer piso, aunque tendrían que prescindir del espacio abierto.

Lo primero que me ha llamado la atención es que tienes muchos pasillos estrechos y largos. Me imagino ahora mismo cómo llevarías un rollo de alfombra de 3 metros a las habitaciones.

En mi opinión, la escalera está muy mal ubicada. Se accede a todo desde la esquina y, por lo tanto, hay pasillos largos.

No veo buena la separación en planta baja y planta alta en 2 apartamentos. Un apartamento separado en el sótano sin ventanas tampoco es muy atractivo.

De alguna manera no le encuentro utilidad a ese pequeño balcón interior. En casas señoriales puede tener sentido, pero para que tenga ese efecto, la casa o la distancia de 1m a la pared es demasiado pequeña.

En la despensa se pierde espacio útil por la ventana.

¿Dónde debería estar la puerta de la terraza?

Algunos objetos no encajan en el formato (por ejemplo, lavabo doble de 1 m de ancho, sofá en el sótano, etc.).

Para la chimenea también se necesita una salida de humo, que falta en la planta alta y bloqueará la puerta en el sótano.

... eso lo ves mal ;) .. .en el OG la chimenea es el conducto de la ropa ;)

Y en el KG normalmente no necesita ni debe tener tiro en chimeneas de combustibles sólidos ;)