Plano de una casa unifamiliar con 4-5 habitaciones para niños

Actualmente estamos considerando construir una casa unifamiliar con 4-5 habitaciones para niños y estamos buscando planos bien diseñados. Lamentablemente, hasta ahora no hemos encontrado realmente planos que combinen nuestros deseos, la normativa de construcción y el presupuesto.
Agradecemos cualquier consejo y también nos gustaría recibir sugerencias sobre habitaciones individuales.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno 2.000 m²
¿Pendiente? no
Ventana de construcción, aprox. 14x14 más garaje posible

Número de plazas de aparcamiento 2
Número de pisos 1 planta completa
Tipo de techo techo a dos aguas

Requisitos de los constructores
Estilo, forma de techo, tipo de edificio
Casa frisona, casa de campo, casa unifamiliar, techo a dos aguas
Sótano, pisos sin sótano, 1 planta completa o 1,5 plantas
Número de personas, edades 6 personas, 48, 38, 7,5, 3, 0
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior? Quizás 220 m²
Oficina: uso familiar o teletrabajo: ambos, 1 despacho en planta baja sería ideal
Huéspedes para dormir rara vez
Arquitectura abierta o cerrada abierta
Cocina abierta, isla de cocina cocina abierta
Número de plazas para comer 8
Chimenea no
Muro para música/estéreo no
Balcón, terraza en la azotea no
Garaje, cochera doble garaje con trastero
Huerto, invernadero no
Otros deseos/características/rutina diaria
posiblemente necesitemos otra habitación para niños. Por lo tanto, una habitación de huéspedes debería poder convertirse en habitación para niños si es necesario.
2 baños con ducha más aseo de invitados serían deseables
Como queremos construir sin sótano por razones de costo, debería haber una despensa junto a la cocina. El cuarto técnico no debe ser pequeño, tenemos 2 lavadoras más secadora. Tenemos dos camas muy grandes que idealmente deberían estar en un dormitorio compartido (3,25 m y 2 m). En la entrada debe haber espacio para un banco, zapatos y chaquetas para 6-7 personas.

Financieramente probablemente no sea realizable, pero sería genial tener una “sala de estar para niños” y una terraza cubierta.

Nos han ofrecido un terreno con muy poco tiempo de antelación, lo cual en los tiempos actuales realmente es una suerte. Como probablemente se note, hasta ahora no nos hemos ocupado en absoluto del tema de nueva construcción y ahora lamentablemente tenemos que decidir muy rápidamente si este proyecto es viable para nosotros.

Sobre las finanzas:
El terreno cuesta 210.000 más gastos de adquisición.
Para costos adicionales de la casa incluyendo costos accesorios de construcción, exteriores, etc., es decir, realmente “todo incluido”, podemos aportar/financiar máximo 610.000. El terreno está totalmente urbanizado.

Ahora estamos buscando un plano inteligente que nos permita construir una casa nueva con nuestros medios.

Actualmente estamos pensando en construir una casa unifamiliar con 4-5 habitaciones para niños y estamos buscando planos bien pensados. Lamentablemente, hasta ahora no hemos encontrado realmente planos,

Eso también podéis olvidarlo, las casas de catálogo están dirigidas todas a familias con uno o dos hijos. También aquí en el foro los ejemplos de modelos son escasos, solo se me ocurre el de :

¡De todos modos, muchas gracias!
Voy a intentar hacer un dibujo ahora mismo.

Para nosotros es importante planificar de manera realista tanto financieramente como en cuanto al espacio. Un plan de castillo en el aire no ayuda a nadie...

He leído mucho en este foro y ha habido muchas sugerencias geniales para muchas ideas.

Hm, los terrenos no pueden ser tan escasos si todavía hay (casi) 1/3 de campos de fútbol, 1/10 (660 m²) también sería suficiente, entonces podría ser que con 220 m² funcione algo. Actualmente con 220 m² ya se sobrepasan los 610 k€, sin costos adicionales de construcción/ático/áreas exteriores, etc.

Intentaré hacer un dibujo en un momento.

Sería mejor hacer una lista de todos los deseos…
(Eso es / será también un desafío para un arquitecto)

Solo consideramos un terreno en las afueras del pueblo. Por supuesto, es principalmente tierra trasera, por lo que influye poco en el precio, y solo una pequeña parte es edificable. Aquí es difícil encontrar un terreno urbanizado por menos de 200.000. En la ciudad pagamos lo mismo por 400 m². Se trata precisamente de esta oportunidad, no de construir en un área nueva con parcelas más pequeñas al mismo precio…