Plano - Retroalimentación

¡Querida comunidad!

Queremos comenzar la construcción de la casa el próximo año y tenemos un plano que a nosotros nos gusta bastante. Sin embargo, queremos recopilar la mayor cantidad posible de opiniones para incluir otras ideas o puntos de vista respecto a nuestro proyecto y tal vez sacar aún más provecho.

Tema construcción(plan):

Tamaño del terreno - 1.500 m^2
Pendiente - pendiente noreste, calle arriba al sur
Clase de construcción - Clase de construcción 2, máxima altura 8 metros

Tema deseos de los propietarios:

Estilo, forma del techo, tipo de edificio - techo inclinado (no obligatorio)
Sótano, pisos - sótano dado el terreno con pendiente técnicamente útil en costo-beneficio, pero también deseado
Número de personas, edad - 2 personas (~30) y 1 niño (~ 1)
Necesidades de espacio en planta baja y alta
Oficina: posible trabajo independiente de la pareja de hecho
Balcón, terraza en la azotea - debido a los costos y al hecho de que probablemente no se usaría con mucha frecuencia, no deseado
Garaje, cochera - por los costos, una cochera

¿De quién proviene la planificación? Planificador de una empresa constructora

Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento:
De todas formas, amueblaremos nuestra casa (excepto cocina y baño) inicialmente con muebles antiguos que ya tenemos y luego la iremos amueblando progresivamente, pero diría que incluyendo sótano ~ 400.000 - 450.000 €

Tecnología de calefacción preferida: Bomba de calor aire-agua

Distribución deseada de los pisos:

Sótano - posible sauna, sala de fiestas o también un lugar fresco para estar en verano, trastero - accesible a nivel del jardín en el norte/noreste

Planta baja - cocina/comedor, sala de estar (separable del comedor por puerta corredera), oficina (a veces grupos más grandes de niños 3-5 niños presentes), WC (con ducha prevista), guardarropa, escalera a planta alta/sótano no en el área de estar, trastero

Planta alta - dormitorio principal, 2x dormitorios de niños, baño, WC

Propuesta de plano de la empresa constructora tras 2-3 reuniones:

PB:



PA:



Sótano:



En el plano de la planta baja he indicado la orientación cardinal, ya que para evaluar el plano en este terreno algo complicado es importante. Estamos muy agradecidos por cualquier comentario. Si olvidé publicar algo importante, les pido comprensión.

Muchas gracias.

Saludos,
Christian

Unas cuantas medidas serían importantes, también las distancias a los límites de la parcela. Y unas vistas tampoco estarían mal.

¿A qué se refiere
Clase de construcción - Clase de construcción 2, por lo tanto altura máxima de 8 metros

Imagen del plano de ubicación... ¿de dónde la has sacado? ¿Se puede usar? Si no, lo mejor es escribir a uno de los moderadores para que la quite.
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Lo que me llama la atención:

[*]La escalera parece relativamente estrecha
[*]La cocina... intenta amueblarla, por ejemplo, armarios altos para el horno y el refrigerador. Pregunta, ¿tiene que ser la despensa? Tenéis un sótano.

[*]¿Por qué el trastero en la planta baja?
[*]El carport justo delante de la puerta de entrada parece todo bastante estrecho. ¿Por qué no poner el carport más hacia la calle? Así tampoco hace falta una entrada tan larga (adoquinar, quitar nieve, etc.).
[*]El cuarto de herramientas detrás del carport debería poder usarse de manera más práctica desde el lado del jardín. Pero ahí probablemente haya una pendiente, ¿no? ¿En qué tipo de herramientas habéis pensado? ¿Y las bicicletas?

[*]En la planta superior, el dormitorio principal no me parece muy logrado, las habitaciones de los niños están bien.

Me pregunto si no se podrían ajustar un poco más las condiciones de espacio, hacer la planta superior un poco más grande y la planta baja un poco más pequeña. Así en la planta superior podría haber al menos un pequeño trastero para la aspiradora y los productos de limpieza, tal vez incluso para la lavadora y la secadora.

Como no hay respuesta respecto a la cuestión de los derechos de autor de las imágenes aéreas, las eliminaré.

Todo de los 80 (¿78?) puertas.
Faltan las medidas.
La huella de 26 es límite en una escalera de media vuelta.
Posible pasillo oscuro en la planta baja.

¿Cómo se llevan la cama doble y los armarios al piso de dormir? = La escalera parece demasiado estrecha, muy angosta y empinada. El ancho libre no debería ser menor a 100 cm - en escaleras rectas, y en las curvas aún más - así se puede maniobrar mejor con los muebles, cestos de ropa, etc.
Con la despensa, la cocina apenas es amueblable - esa debe desaparecer y realmente no es necesaria, así la amueblación funcionará mejor.
¿Puertas de 80 cm? Hacia el área de estar deberían ser al menos de 90 cm - la puerta principal también de preferencia 100 cm.

Dado que no hay respuesta respecto a la cuestión de los derechos de autor de las fotografías aéreas, las eliminaré.

La fotografía aérea proviene del "Nö Atlas" - es de libre acceso para todos, por lo que no creo que esto deba representar un problema legal.

Gracias por todos los comentarios previos - cuanto más feedback, más se puede reflexionar y posiblemente evitar problemas futuros. ¡Gracias!

Saludos,

Christian