Comentarios sobre el plano de planta de una casa unifamiliar para 4-5 personas, 200 m² en un terreno de 500 m² en BW

He hablado ahora con dos arquitectos que ambos se especializan en la renovación de edificios antiguos. Juicio unánime: Sótano antiguo más casa nueva: Manténgase alejado de eso. ¡De ninguna manera asumo responsabilidad! Eso llama a un infierno de moho mortal. Renovar toda la casa: Con gusto. Toda la casa no nos encaja mucho en cuanto a la distribución.

Ya dije, al menos por teléfono, que bajo ninguna circunstancia consideraría un aislamiento bajo el techo de la bóveda, sino que en esa zona "cambiaría el lado del techo".

No tengo la energía para sondear al final a veinte planificadores / arquitectos para luego oír de diez: "Como mínimo en un año", "solo fase de servicio 1 a 4", "Está demasiado lejos", "No es mi tamaño de proyecto"... Ese es el mejor resultado. Los otros diez quedan aún por sondear.
Probablemente sea una inversión que vale la pena, también en tiempo. Lamentablemente no puedo pedirlo prestado al banco.

Sí, considero que la revisión de la viabilidad del sótano es una inversión que vale la pena. Un derribo profundo suele subestimarse enormemente. Encontrar arquitectos cuesta, como rutina, mucho menos tiempo que para aquellos que buscan asesoramiento haciéndolo por su cuenta.

Una de las razones por las que actualmente estoy con nuestro planificador y no lo descarto es que él asume la fase de prestación de servicios 1 a 8.

Es sensato asignar todas las fases a una sola persona.
Tu experiencia ayudará a identificar problemas en el plan. Lo importante es que la persona al menos sea prudente, piense y pregunte.

No tengo la energía para al final sondear a 20 planificadores/arquitectos para luego escuchar de 10: "Como mínimo en un año", "solo fases de prestación de servicios 1 a 4", "Está demasiado lejos", "No es mi tamaño de proyecto"... Ese es el mejor resultado. Los otros 10 restantes también quieren ser sondeados.

Eso es comprensible.
Ahora bien, dado que además del "dinero" tienes algo que ofrecer, es decir, un desafío y la oportunidad de construir un proyecto de referencia que podría interesar y beneficiar al arquitecto, pensaría que eso genera interés. ¿Has llamado al colegio de arquitectos?

Prefiero construir según los requisitos ya probados del niño que cualquier solución innovadora que al final aún tenga que demostrar su valía,

Esos son los dos polos opuestos. Entre ellos hay un mundo. Posiblemente también cosas probadas. Pero no lo sé con exactitud.