Retour sur le plan d’étage maison individuelle pour 4-5 personnes, 200 m² sur un terrain de 500 m² en BW

J'ai maintenant parlé avec 2 architectes qui se sont tous deux spécialisés dans la rénovation de vieux bâtiments. Verdict unanime : vieux sous-sol plus maison neuve : restez-en éloigné. Je ne prends absolument pas la responsabilité ! Ça sent le cauchemar de moisissure mortelle. Rénovation complète de la maison : volontiers. La disposition complète de la maison ne nous convient pas vraiment.

J'ai déjà dit, au moins au téléphone, que je n'envisageais en aucun cas d'isoler sous le plafond de la voûte, mais que dans ce domaine je « changerais de côté de plafond ».

Je n'ai pas l'énergie de sonder au final 20 planificateurs / architectes pour ensuite entendre de 10 d'entre eux : « Pas avant un an », « seulement phases de services 1 à 4 », « C'est trop loin », « Pas la taille de projet que je fais »... Ce sont encore les meilleurs résultats. Les 10 autres doivent aussi être sondés. C'est probablement un investissement rentable - aussi en temps. Malheureusement, je ne peux pas me le faire prêter par la banque.

Oui, je considère que l'examen de la faisabilité du sous-sol est un investissement rentable. Une démolition en profondeur est souvent largement sous-estimée. Trouver des architectes coûte en routine beaucoup moins de temps que pour les demandeurs en auto-exécution.

Une des raisons pour lesquelles je suis actuellement avec notre planificateur et ne l'ai pas encore écarté est qu'il prend en charge les phases de prestations 1 à 8.

Il est judicieux de confier toutes les phases à une seule personne.
Ton expérience aidera à détecter les problèmes dans le plan. Il est important que la personne soit au moins précautionneuse, réfléchisse et pose des questions.

Je n'ai pas l'énergie pour à la fin passer au crible 20 planificateurs / architectes pour ensuite entendre de 10 d'entre eux : « Au mieux dans un an », « seulement phases de prestations 1 à 4 », « C’est trop loin », « Pas la taille de projet qui me convient »... C’est encore le meilleur résultat. Les 10 restants doivent encore être passés au crible.

C’est compréhensible.
Maintenant, il y a le fait que tu as à offrir, en plus de l’« argent », un défi ainsi que la possibilité de réaliser un projet de référence qui pourrait intéresser l’architecte et lui être bénéfique. Je pensais que cela susciterait de l’intérêt. Contacter l’ordre des architectes ?

Je préfère construire selon les exigences déjà éprouvées de l’enfant plutôt qu’une solution quelconque et sophistiquée qui devra encore faire ses preuves à la fin,

Ce sont là les deux pôles opposés. Il y a tout un monde entre les deux. Peut-être aussi des solutions éprouvées. Mais je ne sais pas exactement.