axellent
20.02.2015 21:47:37
- #1
Hola querida comunidad del foro,
hasta ahora solo he estado leyendo con diligencia, pero ahora quiero ser un poco más activo.
Este año queremos construir una casa y actualmente ya hemos tenido las primeras conversaciones con promotores inmobiliarios, que sin embargo se están tomando mucho tiempo para elaborar ideas. Pero debido al hecho de que al final solo uno recibe la adjudicación y los demás no pueden refinanciar su trabajo previo, es comprensible si se elige el camino con un promotor.
Por eso, últimamente nos hemos dedicado intensamente a diferentes planos y hemos diseñado nuestra propia casa "óptima". Dado que los promotores a menudo planifican nuestras ideas 1:1, no estamos seguros si en nuestra planificación hay algún error lógico o práctico. Por eso pongo nuestro plano aquí para discusión.
Como solo he trabajado con papel de calco y a mano, pido un poco de comprensión si no se cumplen los criterios usuales de calidad.
El terreno tiene un tamaño total de 970 m2 y una ligera pendiente (aproximadamente 1,50 m de diferencia de altura de este a oeste en unos 24 m de ancho, es decir, el oeste está más bajo).
Nos han prometido una excepción al plan de desarrollo urbano, que podemos construir el garaje no al sur sino al norte, respetando la edificación a 3 m del límite (o, posiblemente, construir en la línea límite con la firma del vecino). Aunque somos conscientes de la diferencia entre "prometido" y aprobación, quisiéramos ir adelante con este plan.
En el plano de ubicación he dibujado la ubicación deseada de nuestra casa, incluida la doble cochera. Es decir, en los planos del PDF arriba es sur y abajo norte.
Nuestros pensamientos sobre el plan:
Actualmente no tenemos hijos, si todo sale como planeado, viviremos en la casa con 2-3 niños. Como queremos que el área de los padres esté separada del área infantil por lo menos en la época de "adolescencia", nos gustaría planear dos habitaciones infantiles en el sótano. Por supuesto, es importante una altura habitable así como grandes ventanas en el sótano que aporten suficiente luz a la habitación (es decir, no pozos de luz). Pensamos al menos actualmente que este deseo debería ser posible gracias a la ligera pendiente con ventanas hacia el oeste. (Alternativa A sótano)
Con esto perderíamos la terraza oeste, pero queremos conceder a nuestros hijos un área infantil separada, siempre que la quieran. El baño con ducha estaría inicialmente solo en la planta baja, pero podría instalarse más tarde en el sótano si fuera necesario.
No consideraría por ahora la alternativa B para el sótano.
La oficina/cuarto de trabajo en la planta baja es una habitación en la que posiblemente también un niño o en la tercera edad los "mayores" podrían instalar un dormitorio.
Como también se ve en los planos, hemos planeado una pequeña galería en la entrada, ya que personalmente no nos gustan mucho los planos donde en el ático casi solo hay un pequeño pasillo con 4 puertas a las habitaciones, y preferimos un ambiente un poco más abierto.
Las dimensiones de las habitaciones pueden variar un poco. Queremos definitivamente una cocina grande con despensa y una pequeña zona para mesa de comedor, así como un salón-comedor espacioso. También es muy importante para nosotros la separación de comedor y cocina.
Actualmente no puedo proporcionar una vista exterior, pero eso también es importante para nosotros en un paso posterior.
La bomba de calor aire-agua la colocaríamos en el noreste, es decir, alejada de los dormitorios de los padres y de los niños.
Si hacemos o no una entrada directa al garaje por el norte (en forma de vestíbulo) será finalmente una cuestión de precio, pero para nosotros es un asunto de menor importancia.
Estos son por ahora los puntos esenciales que se me han ocurrido sobre nuestros planes. Por supuesto, con gusto responderé más preguntas y ahora espero vuestros comentarios sinceros.
Saludos cordiales,
Axellent
hasta ahora solo he estado leyendo con diligencia, pero ahora quiero ser un poco más activo.
Este año queremos construir una casa y actualmente ya hemos tenido las primeras conversaciones con promotores inmobiliarios, que sin embargo se están tomando mucho tiempo para elaborar ideas. Pero debido al hecho de que al final solo uno recibe la adjudicación y los demás no pueden refinanciar su trabajo previo, es comprensible si se elige el camino con un promotor.
Por eso, últimamente nos hemos dedicado intensamente a diferentes planos y hemos diseñado nuestra propia casa "óptima". Dado que los promotores a menudo planifican nuestras ideas 1:1, no estamos seguros si en nuestra planificación hay algún error lógico o práctico. Por eso pongo nuestro plano aquí para discusión.
Como solo he trabajado con papel de calco y a mano, pido un poco de comprensión si no se cumplen los criterios usuales de calidad.
El terreno tiene un tamaño total de 970 m2 y una ligera pendiente (aproximadamente 1,50 m de diferencia de altura de este a oeste en unos 24 m de ancho, es decir, el oeste está más bajo).
Nos han prometido una excepción al plan de desarrollo urbano, que podemos construir el garaje no al sur sino al norte, respetando la edificación a 3 m del límite (o, posiblemente, construir en la línea límite con la firma del vecino). Aunque somos conscientes de la diferencia entre "prometido" y aprobación, quisiéramos ir adelante con este plan.
En el plano de ubicación he dibujado la ubicación deseada de nuestra casa, incluida la doble cochera. Es decir, en los planos del PDF arriba es sur y abajo norte.
Nuestros pensamientos sobre el plan:
Actualmente no tenemos hijos, si todo sale como planeado, viviremos en la casa con 2-3 niños. Como queremos que el área de los padres esté separada del área infantil por lo menos en la época de "adolescencia", nos gustaría planear dos habitaciones infantiles en el sótano. Por supuesto, es importante una altura habitable así como grandes ventanas en el sótano que aporten suficiente luz a la habitación (es decir, no pozos de luz). Pensamos al menos actualmente que este deseo debería ser posible gracias a la ligera pendiente con ventanas hacia el oeste. (Alternativa A sótano)
Con esto perderíamos la terraza oeste, pero queremos conceder a nuestros hijos un área infantil separada, siempre que la quieran. El baño con ducha estaría inicialmente solo en la planta baja, pero podría instalarse más tarde en el sótano si fuera necesario.
No consideraría por ahora la alternativa B para el sótano.
La oficina/cuarto de trabajo en la planta baja es una habitación en la que posiblemente también un niño o en la tercera edad los "mayores" podrían instalar un dormitorio.
Como también se ve en los planos, hemos planeado una pequeña galería en la entrada, ya que personalmente no nos gustan mucho los planos donde en el ático casi solo hay un pequeño pasillo con 4 puertas a las habitaciones, y preferimos un ambiente un poco más abierto.
Las dimensiones de las habitaciones pueden variar un poco. Queremos definitivamente una cocina grande con despensa y una pequeña zona para mesa de comedor, así como un salón-comedor espacioso. También es muy importante para nosotros la separación de comedor y cocina.
Actualmente no puedo proporcionar una vista exterior, pero eso también es importante para nosotros en un paso posterior.
La bomba de calor aire-agua la colocaríamos en el noreste, es decir, alejada de los dormitorios de los padres y de los niños.
Si hacemos o no una entrada directa al garaje por el norte (en forma de vestíbulo) será finalmente una cuestión de precio, pero para nosotros es un asunto de menor importancia.
Estos son por ahora los puntos esenciales que se me han ocurrido sobre nuestros planes. Por supuesto, con gusto responderé más preguntas y ahora espero vuestros comentarios sinceros.
Saludos cordiales,
Axellent