patrick_01
03.01.2021 13:11:22
- #1
¡Hola a todos! Básicamente se trata de una casa para dos familias, sin embargo, la segunda unidad habitacional debe estar a nivel del suelo con aproximadamente 75 m².
Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: Área exterior con 45m*45m (2025m²)
Pendiente: No
Grundflächenzahl: -
Geschossflächenzahl: -
Baufenster, Baulinie und -grenze: -
Randbebauung: ninguna
Número de plazas de estacionamiento: -
Geschossigkeit: -
Dachform: -
Stilrichtung: -
Ausrichtung: La casa es giratoria libremente, actualmente las entradas están orientadas hacia el norte / noroeste
Maximale Höhen/Begrenzungen: -
(pocas restricciones porque es área exterior)
Anforderungen der Bauherren
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: Plano rectangular con techo a dos aguas simple y renuncia a hastiales / ventanas en el techo u otros por razones económicas, estilo: casa de campo sencilla, KFW 55
Sótano, plantas: Sin sótano por razones económicas, 1.5 plantas
Número de personas, edad: 4 (30, 30, 60, 60 + máximo 2 niños)
Necesidad de espacio en planta baja y planta superior: Planta baja con apartamento independiente completamente a nivel del suelo con ~75 m² de superficie habitable; la unidad habitacional restante planta baja + planta alta mínimo 150 m² de superficie habitable, ligeramente mayor sería deseable
Oficina: Home office para 2 personas
Huéspedes para dormir por año: ninguno
Arquitectura abierta o cerrada: tendencia a abierta
Construcción conservadora o moderna: tendencia conservadora, estilo casa de campo
Cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta, isla opcional pero no obligatoria
Número de asientos en comedor: 6
Chimenea: Muy deseable, chimenea utilizable para ambas partes si es posible (por eso las áreas de estar juntas). Sin embargo, no empotrada, sino primero solo la chimenea, donde luego se puede instalar un estufa de chimenea independiente.
Muro de música/estéreo: -
Balcón, terraza en el techo: terraza en el techo es una opción, ya que en planta baja hay poco espacio (casi 62 m²) y en planta alta mucho (aprox. 113 m²). La idea sería: aumentar el plano (por ejemplo, unos 2 m) y construir una terraza en la parte superior.
Garaje, carport: renuncia por motivos económicos
Huerto, invernadero: -
En el plano adjunto la idea actual es eliminar la despensa y simplemente agregarla a la cocina, así como ceder 1 m² del baño a la cocina. Así la cocina se desplaza un poco hacia atrás y ya no sobresale tanto en el área de estar/comedor (y además se añade una puerta del vestíbulo a la cocina). No obstante, aún nos parecen algo pequeños los casi 62 m² de planta baja, por lo que pensamos al menos en aumentar a 10.99 x 17.11 para beneficio de nuestra unidad WE1. Pero esto agrava el problema de que en la planta alta resulta aún más grande (ya pensamos que ahora es demasiado). Por eso también consideramos la terraza en la azotea.
Lo que nos gusta:
Área comedor/estar + cocina en forma abierta de "L".
En planta baja una ducha en el baño (área exterior: se entra a menudo sucio a la casa)
Pequeño cuarto de almacenamiento para cajas de bebidas y similares
Rincón extra como vestidor donde dejar inmediatamente la ropa sucia.
Conscientemente dos entradas separadas (para que realmente no sea un apartamento independiente clásico), debe ser así obligatoriamente.
Todavía no estamos satisfechos con la planta alta. La sala de lavado/técnica debe estar arriba. También un segundo cuarto de almacenamiento más grande. Una amplia y vestidor con acceso directo es obligatorio. Sin embargo, debería ser una oficina doble, no dos habitaciones separadas. La oficina 1/2 podría convertirse en una “habitación de hobby”.
Hausentwurf
¿De quién es el diseño?: Anteproyecto de arquitecto
Técnica de calefacción preferida: LWW
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-No pueden prescindir de: Apartamento independiente (WE2) 75 m² a nivel del suelo. Ducha en el baño de planta baja. “Rincón vestidor”. Dos entradas separadas.
Por lo demás estamos bastante abiertos, sobre todo en cuanto a la distribución de arriba.
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Anteproyecto arquitecto tras conversación
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Las preguntas fundamentales son:
1) Si aumentamos el tamaño en planta baja y planificamos una parte como terraza simple en el techo en planta alta, ¿es eso económicamente razonable? ¿O es más barato simplemente ampliar? Es decir: ¿El ahorro en planta alta con la terraza compensa los metros cuadrados adicionales en planta baja?
2) ¿Cómo solucionaríais el problema de que en planta baja en WE1 hay poco espacio y en planta alta demasiado? La WE2 debe ser a nivel del suelo con unos 75 m² y sótano no es opción. El plano debe ser lo más rectangular posible por razones económicas.
3) ¿Sería posible un anexo de vidrio para ganar espacio en planta baja? Pero creo que ampliar el plano es más económico que conseguir 15 m² adicionales con un anexo de vidrio, por ejemplo, en zona comedor, ¿verdad? El anexo de vidrio debería estar totalmente aislado, eso cuesta bastante.
4) ¿Cómo valoráis los costes de construcción? :)
Añadido: La planificación de WE2 se puede aceptar por ahora.
Muchas gracias de antemano…
Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: Área exterior con 45m*45m (2025m²)
Pendiente: No
Grundflächenzahl: -
Geschossflächenzahl: -
Baufenster, Baulinie und -grenze: -
Randbebauung: ninguna
Número de plazas de estacionamiento: -
Geschossigkeit: -
Dachform: -
Stilrichtung: -
Ausrichtung: La casa es giratoria libremente, actualmente las entradas están orientadas hacia el norte / noroeste
Maximale Höhen/Begrenzungen: -
(pocas restricciones porque es área exterior)
Anforderungen der Bauherren
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: Plano rectangular con techo a dos aguas simple y renuncia a hastiales / ventanas en el techo u otros por razones económicas, estilo: casa de campo sencilla, KFW 55
Sótano, plantas: Sin sótano por razones económicas, 1.5 plantas
Número de personas, edad: 4 (30, 30, 60, 60 + máximo 2 niños)
Necesidad de espacio en planta baja y planta superior: Planta baja con apartamento independiente completamente a nivel del suelo con ~75 m² de superficie habitable; la unidad habitacional restante planta baja + planta alta mínimo 150 m² de superficie habitable, ligeramente mayor sería deseable
Oficina: Home office para 2 personas
Huéspedes para dormir por año: ninguno
Arquitectura abierta o cerrada: tendencia a abierta
Construcción conservadora o moderna: tendencia conservadora, estilo casa de campo
Cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta, isla opcional pero no obligatoria
Número de asientos en comedor: 6
Chimenea: Muy deseable, chimenea utilizable para ambas partes si es posible (por eso las áreas de estar juntas). Sin embargo, no empotrada, sino primero solo la chimenea, donde luego se puede instalar un estufa de chimenea independiente.
Muro de música/estéreo: -
Balcón, terraza en el techo: terraza en el techo es una opción, ya que en planta baja hay poco espacio (casi 62 m²) y en planta alta mucho (aprox. 113 m²). La idea sería: aumentar el plano (por ejemplo, unos 2 m) y construir una terraza en la parte superior.
Garaje, carport: renuncia por motivos económicos
Huerto, invernadero: -
En el plano adjunto la idea actual es eliminar la despensa y simplemente agregarla a la cocina, así como ceder 1 m² del baño a la cocina. Así la cocina se desplaza un poco hacia atrás y ya no sobresale tanto en el área de estar/comedor (y además se añade una puerta del vestíbulo a la cocina). No obstante, aún nos parecen algo pequeños los casi 62 m² de planta baja, por lo que pensamos al menos en aumentar a 10.99 x 17.11 para beneficio de nuestra unidad WE1. Pero esto agrava el problema de que en la planta alta resulta aún más grande (ya pensamos que ahora es demasiado). Por eso también consideramos la terraza en la azotea.
Lo que nos gusta:
Área comedor/estar + cocina en forma abierta de "L".
En planta baja una ducha en el baño (área exterior: se entra a menudo sucio a la casa)
Pequeño cuarto de almacenamiento para cajas de bebidas y similares
Rincón extra como vestidor donde dejar inmediatamente la ropa sucia.
Conscientemente dos entradas separadas (para que realmente no sea un apartamento independiente clásico), debe ser así obligatoriamente.
Todavía no estamos satisfechos con la planta alta. La sala de lavado/técnica debe estar arriba. También un segundo cuarto de almacenamiento más grande. Una amplia y vestidor con acceso directo es obligatorio. Sin embargo, debería ser una oficina doble, no dos habitaciones separadas. La oficina 1/2 podría convertirse en una “habitación de hobby”.
Hausentwurf
¿De quién es el diseño?: Anteproyecto de arquitecto
Técnica de calefacción preferida: LWW
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-No pueden prescindir de: Apartamento independiente (WE2) 75 m² a nivel del suelo. Ducha en el baño de planta baja. “Rincón vestidor”. Dos entradas separadas.
Por lo demás estamos bastante abiertos, sobre todo en cuanto a la distribución de arriba.
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Anteproyecto arquitecto tras conversación
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Las preguntas fundamentales son:
1) Si aumentamos el tamaño en planta baja y planificamos una parte como terraza simple en el techo en planta alta, ¿es eso económicamente razonable? ¿O es más barato simplemente ampliar? Es decir: ¿El ahorro en planta alta con la terraza compensa los metros cuadrados adicionales en planta baja?
2) ¿Cómo solucionaríais el problema de que en planta baja en WE1 hay poco espacio y en planta alta demasiado? La WE2 debe ser a nivel del suelo con unos 75 m² y sótano no es opción. El plano debe ser lo más rectangular posible por razones económicas.
3) ¿Sería posible un anexo de vidrio para ganar espacio en planta baja? Pero creo que ampliar el plano es más económico que conseguir 15 m² adicionales con un anexo de vidrio, por ejemplo, en zona comedor, ¿verdad? El anexo de vidrio debería estar totalmente aislado, eso cuesta bastante.
4) ¿Cómo valoráis los costes de construcción? :)
Añadido: La planificación de WE2 se puede aceptar por ahora.
Muchas gracias de antemano…