Planificación de planta casa unifamiliar 190 m² losa de cimentación Sarre

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno 541qm
Pendiente ligera pendiente
Índice de ocupación del suelo 0,4
Índice de edificabilidad 0,8
Zona edificable, línea de edificación y límite aprox. 6m cada uno
Edificación en el borde
Número de plazas de aparcamiento 2 plazas de aparcamiento
Número de plantas 2 plantas completas
Tipo de tejado tejado plano
Estilo Bauhaus
Orientación orientación sur del jardín
Alturas máximas/límites
otras especificaciones

Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio
Sótano, plantas
Número de personas, edad 2 personas, 33 y 35 años
Necesidad de espacio en planta baja y planta alta aprox. 190qm
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? uso familiar
Huéspedes por año despreciable
Arquitectura abierta o cerrada abierta
Construcción conservadora o moderna moderna
Cocina abierta, isla de cocina sí
Número de plazas para comer 12
Chimenea sí, decorativa
Pared de música/estéreo pared estéreo planificada
Balcón, terraza en el tejado terraza en el tejado casi circundante
Garaje, cochera garaje doble
Jardín de uso, invernadero no
otros deseos/características/rutina diaria, también razones por las que algo no debería ser así

Diseño de la casa
¿De quién es el proyecto?
-Planificador de una empresa constructora
-Arquitecto
-Hágalo usted mismo diseño propio
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Estimación de precio según arquitecto/planificador: estimación aproximada según DIN 450.000
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 500.000
Tecnología de calefacción preferida: geotermia

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la distribución en 130 caracteres?

Hola querido foro,

adjunto nuestro primer diseño de la casa unifamiliar planificada. Espero de vosotros buenas ideas, críticas, consejos y trucos... disculpad que falten dimensiones o en parte el mobiliario. Solo me interesa el esquema general de la distribución.

Entre la sala de estar y el comedor debe haber una chimenea o una réplica que sirva como separador de espacios. En la pérgola, que debe estar cubierta con un techo de vidrio solar, está planeada una piscina, si el presupuesto lo permite.

Planeamos construir con un gestor de obra o supervisor de obra con contratación por gremios separados en construcción tradicional de estructura maciza.

Muchas gracias por vuestras opiniones.

¿Puedes añadir algunas medidas al plano?
Por favor, nombra las habitaciones en la planta superior.

Adjunto los planos con las dimensiones aproximadas y la denominación de las habitaciones

Puf, difícil. Me parece demasiado enrevesado. Probablemente se supone que la planta baja debe parecer aireada y abierta, pero no creo que funcione.

pero por ahora me quedo con los pliegues.
El garaje, con cinco metros de largo para el vehículo, es una tontería, o ¿ya saben que nunca conducirán un familiar o un sedán?

El piso superior no funciona así. Pasillo estrecho hacia el área de los padres. Desde el vestidor demasiado pequeño se entra directamente a la ducha. Muchos metros cuadrados en el baño y aun así todo parece extraño y apretado.

honestamente, tira el plano y vayan al arquitecto. De todas formas tienen que ir.

Entonces, la casa puede construirse mucho más pequeña sin perder comodidad para vivir. Además, se pueden ampliar algunas habitaciones a dimensiones razonables.
Tirar el plano a la basura. Empecemos por el primer piso.

Área de los padres:
Muy poco espacio entre la cama y la pared. 2,55 - cama incluyendo marco - yeso, uno tiene que trepar sobre el otro.
El vestidor está bien.
¿Baño de los padres con 4 lavabos?
¿Para qué el mini pasillo? (Se crea la sensación de estar en un apartamento demasiado pequeño, como en muchos otros lugares también).
Baño de los niños. Revísalo bien, no funciona.
El rincón de lectura parece un producto residual.
Muy iluminado, casi sin espacio para libros y sin tranquilidad.
La gran galería provoca transmisión de sonido en toda la casa.

Planta baja:
Despacho con casi ningún espacio de almacenamiento.
La pared inclinada no encaja para nada con la casa.
El baño de invitados, por sus dimensiones, parece más bien un baño público.
¿Qué tan profunda es la despensa?
El sofá parece bastante pequeño.
Positivo: por fin no hay una mesa pequeña.
El guardarropa falta por completo.

¿Se supone que esto es una cocina en una construcción nueva? Volver al punto de partida y rápido, ¡muchas cosas no encajan!