Planificación del plano de una casa unifamiliar de 160 m², terreno estrecho

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 667 m²; ancho = 16 m
Pendiente: Sí, 2 m en un ancho de 16 m
Coeficiente de ocupación del suelo: §34
Coeficiente de edificabilidad: §34
Ventana de construcción, línea y límite de edificación: §34
Edificación en lindes: No
Número de plazas de aparcamiento: Sí
Número de plantas: 2

Estilo: Tejado a dos aguas
Orientación: azimut sur +20°

Requisitos de los propietarios
Casa unifamiliar independiente
sin sótano, plantas: 2
Número de personas: 3, de ellas 1 niño
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior
Oficina: teletrabajo
arquitectura abierta
construcción moderna
cocina abierta, isla de cocina
Número de plazas para comer: 6-10
Chimenea: No
Terrazas en los lados del hastial

Diseño de la casa
Autor del diseño:
- Hágalo usted mismo (DIY); el diseño original de una empresa constructora fue ligeramente modificado
¿Qué no gusta? Cómo se podría integrar de forma útil una despensa en la planta baja.
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: 400k
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor

Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/instalaciones?
- podrían prescindir: el garaje se construirá más tarde. KNX se prepara en la instalación básica y se irá complementando poco a poco
- no podrían prescindir: gran vestidor como espacio multifuncional

¿Cómo se podría integrar de manera útil una despensa en la planta baja?

¿Debajo de la escalera (?)

-Do-it-Yourself; el diseño original de una empresa constructora se adaptó ligeramente

¿Cuáles fueron las adaptaciones y sus motivos? El diseño original y sobre todo las medidas serían útiles.

Y un plano de situación con la casa en el terreno incl. flecha norte. ¿Y dónde entra en juego la pendiente?

¿Debajo de la escalera?

¿Cuáles fueron los ajustes y sus razones; el diseño inicial y sobre todo las medidas serían útiles.

¿Debajo de la escalera?

¿Cuáles fueron los ajustes y sus razones; el diseño inicial y sobre todo las medidas serían útiles.

Debajo de la escalera habrá un trastero.

Y un plano del sitio con la casa en la parcela incl. flecha del norte. ¿Y dónde actúa la pendiente?

El norte está a las 11 en punto. La pendiente está abajo. Pero se sostiene con un muro de contención.

Algo no encaja, el terreno tiene 16 m de ancho, la casa 12 m y a la derecha e izquierda terrazas.

Tamaño del terreno: 667 qm; ancho = 16 m
Pendiente: Sí, 2 m en un ancho de 16 m

La pendiente está abajo. Pero se sostiene con un muro de contención.

¿Hay un plano con curvas de nivel?