Diseño del plano: Casa unifamiliar; 140 m²; sin sótano; terreno de 730 m²

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Tamaño del terreno: 730 m²
[*]Pendiente: no
[*]Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
[*]Coeficiente de edificabilidad: 0,8
[*]Ventana edificable, línea de edificación y límite: Sí, existente.
[*]Edificación en el borde: Posible con garaje.
[*]Número de plazas de aparcamiento: 1
[*]Número de plantas: I-II
[*]Tipo de cubierta: Tejado a dos aguas (I: pendiente mínima 35°, máxima 45°; II: mínima 18°, máxima 32°)
[*]Estilo arquitectónico: Moderno, líneas y formas claras, ladrillo klinker rojo
[*]Orientación: Cumbrera principal este-oeste
[*]Alturas máximas / límites: no conocidos
[*]Otras especificaciones: no conocidas



Requisitos de los propietarios


[*]Estilo, tipo de cubierta, tipo de edificio: Tejado a dos aguas
[*]Sótano, plantas: 1 planta sin sótano
[*]Número de personas, edad: 4 personas (2 niños pequeños)
[*]Necesidades de espacio en la planta baja: aprox. 75 m²
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[*] Recibidor: tan pequeño como sea posible, tan grande como sea necesario. aprox. 8 m²
[*] Oficina: ¿Home office y habitación para invitados? aprox. 10 m² (invitados por año: 5-10 pernoctaciones/año)
[*] Cocina abierta (con isla), comedor abierto 6 puestos, sala de estar abierta: aprox. 45 m²
[*] Aseo para invitados con ducha: aprox. 4 m²
[*] Cuarto de lavado 1: (técnica de la casa y demás) aprox. 10 m²


[*]Necesidades de espacio en la planta alta: aprox. 60 m²


[*] Pasillo: tan pequeño como sea posible, tan grande como sea necesario. aprox. 8 m²
[*] Dormitorios: 3 con aprox. 14 m² cada uno
[*] Cuarto de lavado 2 (trastero, ropa): aprox. 8 m²
[*] Baño: aprox. 10 m²


[*]Arquitectura abierta o cerrada: área abierta de cocina-estar-comedor, pasillos cerrados
[*]Construcción conservadora o moderna: moderna. véase estilo
[*]Chimenea: No
[*]Pared de música/estéreo: No
[*]Balcón, terraza en la azotea: No
[*]Garaje, carport: Carport con cobertizo
[*]Huerto, invernadero: No

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¿Quién realizó el diseño?: Arquitecto



¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué?


[*]Diseño moderno
[*]Espacio abierto de sala/comedor
[*]Oficina orientada al sur
[*]Cuarto de lavado en la planta alta
[*]Aseo para invitados con ducha
[*]Trastero junto a la cocina (debajo de las escaleras)
[*]Posibilidad de una sala multiusos (cuarto de juegos, sala de TV, habitación de invitados opcional en planta baja o bajo el techo)



¿Qué no te gusta? ¿Por qué?


[*]Soy escéptico sobre si deberíamos reducir el número de habitaciones o aumentar ligeramente la superficie (por ejemplo, ampliar la casa hacia el sur entre 50-100 cm).
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[*] Planta baja: ¿Son 4,37 m² para el aseo con ducha suficientes?
[*] Planta baja: ¿Son 8,19 m² para la oficina suficientes para 3-4 días de teletrabajo? ¿Entraría un sofá cama?
[*] Planta alta: ¿Es demasiado estrecho el dormitorio de los niños 1? 1,98 m (hasta 2 m de altura), 2,47 m (hasta 1,5 m de altura), 2,76 m (hasta la pared / 1 m de altura)

[*]Podéis prescindir de: Oficina en la planta baja, cuarto de lavado en la planta alta
[*]No podéis prescindir de: Segunda ducha, espacio de almacenamiento bajo el techo

o se debería aumentar ligeramente la superficie (por ejemplo, ampliar la casa unos 50-100 cm hacia el sur)

Bienvenido al foro,
No tengo conocimientos profesionales en el diseño de planos, pero me gusta el tuyo, podría mudarme sin hacer grandes cambios.
Lo que me preocupa es la entrada a nivel del suelo. En mi caso siempre hay un escalón para entrar a la casa, pero veo demasiadas inundaciones en las noticias.

En general, también me gusta el plano. Encuentro que el área de la cocina es demasiado pequeña, por eso, si el sur está en la parte inferior del plano, me parece adecuada la ampliación.

Lamentablemente, las secciones individuales de las paredes no están dimensionadas. En la oficina/habitación de invitados... probablemente una cama individual sí, pero de alguna manera un sofá que se convierta en cama doble sería muy estrecho.

Recomendación... cortar papel a escala adecuada con las medidas del mobiliario y moverlo dentro de la habitación correspondiente. Así se puede ver si cabe.

En el baño del piso superior la distribución está bien... sin embargo, no me gusta mucho el lavabo justo en la entrada. Pero aquí también faltan las dimensiones individuales de las paredes, por lo que se pueden hacer pocas sugerencias.

El baño de la planta baja no es un salón de baile, pero podría encajar bien, aunque aquí también faltan las medidas de las paredes para un control real.