Planificación del plano de una casa pareada para familias numerosas

Hola a todos,

Actualmente estamos planeando junto con la familia de mi hermano construir una casa dúplex. Hay un terreno en las afueras del pueblo, ver adjunto.
Está previsto construir una casa en estructura de madera. Antes de acudir a un arquitecto para el diseño detallado, queremos primero diseñar un plano favorito por nuestra cuenta y así clarificar también nuestros propios deseos.
Como esta es nuestra primera casa, esperamos obtener algunas sugerencias para nuestras ideas.

Las dos mitades de la casa deberán ser, en el primer diseño, simétricas en cuanto a la superficie para mantener la forma del edificio simple. La distribución de las habitaciones puede diferir entre sí en principio; sin embargo, debido a requerimientos similares, también está planificada de manera simétrica. El plano de una de las dos mitades está esbozado en el adjunto.

Pero ahora a las condiciones marco:
1. Plan de ordenación/restricciones

[*]Terreno: aprox. 23 áreas
[*]No en pendiente, "totalmente llano"
[*]No hay plan de ordenación, edificios vecinos en su mayoría de dos plantas, edificios de tamaño similar al diseño mostrado. Terreno en las afueras del pueblo.

2. Requisitos de los propietarios

[*]Tipo de techo: Tejado a dos aguas, inclinación aprox. 45° (esto es común en la zona)
[*]Estilo: Conservador, basado en las casas típicas de campo del lugar
[*]Orientación prevista del edificio: Este-Oeste
[*]Plantas: Sótano, dos plantas completas construidas, techo frío
[*]Personas: Por familia o mitad de la casa 2 adultos y 4 niños
[*]Necesidad de espacio: ver planificación
[*]Oficina: Por mitad de la casa una habitación para Home Office
[*]Visitantes para dormir: 20 al año
[*]Arquitectura preferentemente cerrada con área de estar/comedor parcialmente abierta
[*]Construcción: Conservadora, con elementos modernos
[*]La cocina debe poder separarse del comedor
[*]Plazas para comer: 8
[*]Chimenea: Estufa de masa térmica en la sala de estar
[*]No pared para stereo
[*]Balcón en la planta superior
[*]Sin garaje, sin cochera
[*]_Gran_ huerto detrás de la casa
[*]Planta baja y superior deberían poder separarse y ser en principio independientes; el dormitorio principal junto con el baño pueden convertirse en cocina. La pared por donde pasan las tuberías de agua está planificada como un conducto accesible.

3. Diseño de la casa

[*]Planificación Do-It-Yourself
[*]Superficie habitable: aprox. ~90 m²/ planta y mitad de casa
[*]Lo que gusta especialmente: Plano simple, forma exterior simple. Distribución uniforme de las habitaciones de los niños, acceso al balcón para tres de las cuatro habitaciones infantiles
[*]Estimación de precio: No disponible
[*]Límite personal de precio para la casa: ~400.000 € sin terreno por mitad de casa
[*]Técnica de calefacción preferida: Propia instalación solar con bomba de calor

4. Si tuvieran que renunciar, ¿a qué detalles o ampliaciones?
-Pueden renunciar a: estufa de leña en la sala de estar, superficie más pequeña

5. ¿Cuál es la pregunta más importante sobre el plano en 130 caracteres?
¿Qué opinan de los planos mostrados, especialmente de la distribución elegida?

Dibujen su mobiliario existente o deseado.

El dormitorio no funciona. No cabe una cama ahí.
La sala de estar también parece muy pequeña.

¿Dónde está alojada la tecnología de la casa?

Falta un gran guardarropa para 6 personas delante de la escalera.
Así, la escalera queda en la zona sucia de la entrada.

Está planeada una casa con estructura de madera en entramado.

Explica un poco los motivos, quizás haya errores entre ellos. Una "medida de cuadrícula de 1,25 m", por ejemplo, - antes era más común 62,5 cm - ya no "exige" ningún fabricante de casas prefabricadas hoy en día. Se ha impuesto el "hecho a medida".

.. Probablemente la técnica esté en el sótano .. el dormitorio lo veo como tú.

.. ¿dónde está el este en el plano?

La cocina la veo como siempre, más orientada hacia la terraza, especialmente con 4 niños. Más bien un intercambio cocina/salón, la chimenea entonces más cerca del conducto de ventilación.

Y luego, si la división de las mitades de la casa en 2 unidades de vivienda, ¿qué habitación debería ser el dormitorio? Creo que las habitaciones tampoco están tan bien distribuidas para eso.

Pared en la que pasan las tuberías de agua planificada como conducto transitable.

También esto quizás hace que una explicación sea más comprensible. Esto ocurre más bien en edificios multifamiliares (> 10 apartamentos).