cherio
16.09.2017 11:43:37
- #1
¡Hola!
El año pasado compramos un terreno en pendiente de 709 m² y ahora nos estamos ocupando de la planificación del plano y solicitando ofertas de proveedores regionales de casas. He creado un plano básico con MS Visio y lo he puesto a disposición de los proveedores. Este plano podía y debía ser modificado y optimizado por los proveedores con su experiencia. Ahora hemos recibido un borrador y una oferta que ya se ajusta bastante bien a nuestras ideas. En mi plantilla usé una escalera en forma de U, pero el empleado del proveedor ha diseñado el plano para la oferta con una escalera recta. Esta escalera desde el sótano hasta la planta baja sale justo en medio del salón/comedor.
Nos surge la duda de cómo será con el frío desde abajo, las corrientes de aire y otros aspectos negativos. El proveedor dijo que hoy en día los sótanos no están tan fríos como antes. ¿Qué pasa si la puerta de abajo está abierta y hay corriente hacia arriba? ¿Qué pasa si nuestros hijos llegan con amigos y están directamente en medio del salón?
Por lo demás estamos bastante satisfechos con la planta superior y la distribución en la planta baja. En el sótano aún se pueden hacer pequeñas optimizaciones, por ejemplo, acceso desde el carport al cuarto del sótano, etc.
Ahora, aquí los detalles:
Plan de ordenación/restricciones: Sí
Tamaño del terreno: 709 m²
Pendiente: Sí
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Indice de edificabilidad: 0,8
Ventana de construcción, línea y límite de edificación:
Construcción en borde: Garajes/carport permitidos
Número de plazas de aparcamiento
Número de plantas: 2 plantas completas
Tipo de techo: Tejado a dos aguas 28°-38°
Estilo
Orientación
Alturas máximas/límites: Altura del alero 6 m sobre el terreno natural
otras indicaciones: Alero transversal y estructuras del techo sólo permitidas en el lado de la pendiente, por protección contra el ruido
Requisitos de los propietarios:
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: Casa unifamiliar con sótano
Sótano, plantas: Sótano, planta baja, planta ático
Número de personas, edades: 2 adultos 36, 37; 2 niños 1, 3;
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior
Oficina: Uso familiar o teletrabajo?: Uso familiar
Número de huéspedes por año para dormir: 5-10
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: conservadora
Cocina abierta, isla de cocina: Sí
Número de plazas para comer: 6-8 plazas
Chimenea: Sí
Pared para música/estéreo: No
Balcón, terraza en la azotea: No
Garaje, carport: Doble carport
Huerto, invernadero: No
Otros deseos/características/rutina diaria, también con razones por las que se quiere o no quiere algo: WC en el sótano para que cuando los niños jueguen fuera no tengan que atravesar toda la casa. Despensa en la planta baja para guardar cajas de agua y aspiradora. Habitaciones infantiles del mismo tamaño con vista al verde.
Diseño de la casa:
¿Quién hizo el diseño?
-Planificador de una empresa constructora: Sí
-Do-it-yourself: Dibujo en MS Visio
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué?: pequeño pasillo en la planta superior, distribución y tamaño de los cuartos en la planta superior; orientación de las habitaciones en planta baja y superior hacia los puntos cardinales, construcción abierta; grandes ventanales al sur; oficina en el sótano; guardarropa escondido en el sótano bajo la escalera,
¿Qué no te gusta? ¿Por qué?: salida de la escalera en planta baja; posible que la entrada en el sótano sea demasiado pequeña,
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 280.000 € incluyendo carport
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 360.000 € para todo completo, sin exteriores.
Técnica de calefacción favorita: bomba de calor aire-agua con sistema de ventilación y recuperación de calor (Proxon). El Proxon de Zimmermann Lüftung.
Si tuvieran que renunciar a algo, ¿a qué detalles o añadidos podrían prescindir?
-Pueden prescindir: chimenea, estufa en planta baja; doble carport (quizás después)
-No pueden prescindir:
¿Por qué el diseño es así como es?: recibieron un modelo y optimizaron con sus propias ideas.
Diseño estándar del planificador?: No, a medida del cliente
¿Qué hace que desde su punto de vista sea especialmente bueno o malo?
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
-En el plano para la oferta está con una escalera recta. Esta escalera desde el sótano a la planta baja sale en medio del salón/comedor.
Nos preguntamos cómo será con el frío que viene de abajo, corrientes de aire y otros aspectos negativos.
Espero sus sugerencias y críticas constructivas.
Saludos, Cherio
El año pasado compramos un terreno en pendiente de 709 m² y ahora nos estamos ocupando de la planificación del plano y solicitando ofertas de proveedores regionales de casas. He creado un plano básico con MS Visio y lo he puesto a disposición de los proveedores. Este plano podía y debía ser modificado y optimizado por los proveedores con su experiencia. Ahora hemos recibido un borrador y una oferta que ya se ajusta bastante bien a nuestras ideas. En mi plantilla usé una escalera en forma de U, pero el empleado del proveedor ha diseñado el plano para la oferta con una escalera recta. Esta escalera desde el sótano hasta la planta baja sale justo en medio del salón/comedor.
Nos surge la duda de cómo será con el frío desde abajo, las corrientes de aire y otros aspectos negativos. El proveedor dijo que hoy en día los sótanos no están tan fríos como antes. ¿Qué pasa si la puerta de abajo está abierta y hay corriente hacia arriba? ¿Qué pasa si nuestros hijos llegan con amigos y están directamente en medio del salón?
Por lo demás estamos bastante satisfechos con la planta superior y la distribución en la planta baja. En el sótano aún se pueden hacer pequeñas optimizaciones, por ejemplo, acceso desde el carport al cuarto del sótano, etc.
Ahora, aquí los detalles:
Plan de ordenación/restricciones: Sí
Tamaño del terreno: 709 m²
Pendiente: Sí
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Indice de edificabilidad: 0,8
Ventana de construcción, línea y límite de edificación:
Construcción en borde: Garajes/carport permitidos
Número de plazas de aparcamiento
Número de plantas: 2 plantas completas
Tipo de techo: Tejado a dos aguas 28°-38°
Estilo
Orientación
Alturas máximas/límites: Altura del alero 6 m sobre el terreno natural
otras indicaciones: Alero transversal y estructuras del techo sólo permitidas en el lado de la pendiente, por protección contra el ruido
Requisitos de los propietarios:
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: Casa unifamiliar con sótano
Sótano, plantas: Sótano, planta baja, planta ático
Número de personas, edades: 2 adultos 36, 37; 2 niños 1, 3;
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior
Oficina: Uso familiar o teletrabajo?: Uso familiar
Número de huéspedes por año para dormir: 5-10
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna: conservadora
Cocina abierta, isla de cocina: Sí
Número de plazas para comer: 6-8 plazas
Chimenea: Sí
Pared para música/estéreo: No
Balcón, terraza en la azotea: No
Garaje, carport: Doble carport
Huerto, invernadero: No
Otros deseos/características/rutina diaria, también con razones por las que se quiere o no quiere algo: WC en el sótano para que cuando los niños jueguen fuera no tengan que atravesar toda la casa. Despensa en la planta baja para guardar cajas de agua y aspiradora. Habitaciones infantiles del mismo tamaño con vista al verde.
Diseño de la casa:
¿Quién hizo el diseño?
-Planificador de una empresa constructora: Sí
-Do-it-yourself: Dibujo en MS Visio
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué?: pequeño pasillo en la planta superior, distribución y tamaño de los cuartos en la planta superior; orientación de las habitaciones en planta baja y superior hacia los puntos cardinales, construcción abierta; grandes ventanales al sur; oficina en el sótano; guardarropa escondido en el sótano bajo la escalera,
¿Qué no te gusta? ¿Por qué?: salida de la escalera en planta baja; posible que la entrada en el sótano sea demasiado pequeña,
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 280.000 € incluyendo carport
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 360.000 € para todo completo, sin exteriores.
Técnica de calefacción favorita: bomba de calor aire-agua con sistema de ventilación y recuperación de calor (Proxon). El Proxon de Zimmermann Lüftung.
Si tuvieran que renunciar a algo, ¿a qué detalles o añadidos podrían prescindir?
-Pueden prescindir: chimenea, estufa en planta baja; doble carport (quizás después)
-No pueden prescindir:
¿Por qué el diseño es así como es?: recibieron un modelo y optimizaron con sus propias ideas.
Diseño estándar del planificador?: No, a medida del cliente
¿Qué hace que desde su punto de vista sea especialmente bueno o malo?
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
-En el plano para la oferta está con una escalera recta. Esta escalera desde el sótano a la planta baja sale en medio del salón/comedor.
Nos preguntamos cómo será con el frío que viene de abajo, corrientes de aire y otros aspectos negativos.
Espero sus sugerencias y críticas constructivas.
Saludos, Cherio