Planificación del plano para una casa pasiva unifamiliar - planta baja

Hola a todos,

desde hace muchos años he estado pensando en construir una casa, y el verano pasado encontré un terreno adecuado y lo compré directamente.

Este año quiero construir una casa y he plasmado las ideas y planes que han madurado en mí durante los últimos años en planes adecuados para este terreno. Me gustaría escuchar opiniones independientes, críticas y sugerencias de mejora al respecto.

Pasemos a las condiciones marco:

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 1210m²
Pendiente: ligera inclinación de 1,5m en 20m de este a oeste,
Coeficiente de ocupación: 0,1
Ventana edificable, línea y límite de edificación: 10m de distancia a la fachada de la calle, 15m al límite sur del terreno
Número de plantas: planta baja (WR I)
Tipo de techo: sin especificación
Estilo arquitectónico: sin especificación
Orientación: sin especificación
Altura máxima/límites: sin especificación
General: plan de ordenación de 1964, por lo que es válida la ordenanza de uso de suelo de 1962, Baja Sajonia

Requisitos del promotor
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: Moderno / Bauhaus / villa urbana
Sótano, plantas: sin sótano, planta en retroceso
Número de personas, edad: 1 persona de 34 años, planificación abierta para futura familia (hasta 3/4 personas)
Oficina: uso familiar o teletrabajo?: oficina para teletrabajo, posible reconversión a habitación infantil más adelante
Número de huéspedes por año: 5-10
Arquitectura abierta o cerrada: planta baja lo más abierta posible
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla: cocina abierta con barra/isla
Número de plazas en comedor: 4-6
Chimenea: chimenea de pellets con agua para calefacción complementaria del agua
Balcón, terraza en la azotea: planta en retroceso al sur con balcón/terraza en la azotea
Garaje, carport: garaje y cobertizo/taller anexo directamente en el lado este

Proyecto de la casa
¿De quién son los planes?: mis propios planos y diseños.
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: forma cúbica, sin inclinaciones de techo en la planta superior, planta baja grande y abierta
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: no disponible hasta ahora
Límite personal de precio para la casa, incluida la equipación: aún abierto
Tecnología de calefacción preferida: casa pasiva con colectores solares, estufa de pellets (independiente del aire de la habitación) como calefacción auxiliar, distribución de calor mediante suelo radiante y ventilación controlada del aire interior

¿Por qué el diseño es como es ahora?: detalles reunidos durante varios años de diferentes planos y preferencias personales, adaptados a la orientación del terreno

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano en 130 caracteres?
Me interesarían opiniones generales sobre mi plano. Cosas que quizá no he tenido en cuenta, que se podrían hacer de otra forma o mejor y sugerencias generales.

Muchas gracias de antemano
Niels desde Hamburgo

PD: Es una pena que al editar la publicación no se pueda cambiar el título, me gustaría corregir la errata :D

Adjunto nuevamente una vista de cómo me lo imagino desde el exterior, para mayor claridad

No tiene nada que ver con una casa pasiva.

Escribes que solo se permite una planta, pero en el plano hay dos?

Construcción de una sola planta, por lo que solo se permite un piso completo, lo que según mi conocimiento debería cumplirse con el piso recortado. El [OG] no debería representar un piso completo.

Aso, bueno, los planos dan la impresión de que los proyectiles son del mismo tamaño.

En la planta superior hay que descontar naturalmente el área de [Balkon/Dachterrasse], para ilustrarlo he añadido además la vista suroeste ;-)