Plano y costos de construcción: opiniones!!!

Hola querida comunidad del foro,

adjunto nuestro plano de planta para nuestra nueva casa unifamiliar.
Nos interesarían sus opiniones,
así como también preguntamos a los profesionales de la construcción aquí, cómo estiman los costos de construcción (solo la casa).
El lado sur de la casa se encuentra (lamentablemente) del lado del tráfico, lo que para nosotros no es un gran problema,
ya que se trata de una zona residencial muy tranquila y pequeña.

Sobre la casa:
171 m² de planta en terraza, Kfw 70
Muro de doble capa (17,5 Ytong, 14 cm de aislamiento, ladrillo cara vista)
Triple acristalamiento con perfil de 6 cámaras (valor UG 0,7 / valor UW 0,9)
Aislamiento perimetral de 10 cm
KfW 70
Sistema de calefacción ya sea caldera de gas de condensación con solar o bomba de calor aire-aire
Altura libre de las habitaciones 2,60 m
Pendiente del techo 25°
Excavación de suelo 40 cm, estructura del suelo 80 cm con arena de relleno

Estamos atentos a sus sugerencias.

Saludos cordiales

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Creo que se debe calcular entre 1200€/m² y 1400€/m² para la casa, estamos entonces entre 210.000€ y 240.000€ para 171m²

Sin terreno
Sin jardín
Sin entrada para vehículos
Sin carport
Sin sótano
Sin costes adicionales de construcción
Sin costes notariales
Sin costes administrativos
Sin cocina
Sin muebles
Sin pintura
Sin riesgos

Incl. doble garaje y sistema eléctrico bien equipado, además bomba de calor aire-aire con sistema de ventilación tenemos un precio de 256.550€ Los trabajos eléctricos así como el garaje en trabajo propio. El material para el garaje está presupuestado en 15.000€. Así estamos en los mencionados 1400€/m², ¡¿así que una ganga es otra cosa?!

Supongo que esto va a concluir en....
¿Dónde se va a construir y cuántas empresas constructoras habéis comparado?

Lo siento, ¿pero cada vista como archivo zip? ¿No puedes hacer jpgs de ello, así se pueden ver los planos de inmediato? Así tengo que descargar cada archivo, descomprimirlo y abrirlo.

Aquí en este foro siempre se calcula con 1.500 € por m² de superficie habitable ... para una "casa 08/15".

Quizás (seguramente) Bauexperte escriba algo más al respecto.