Plano y orientación de la casa - ¿qué opinan al respecto?

Hola,

llevamos planificando nuestra casa ya desde hace tres cuartos de año. Algunas planificaciones las había puesto en discusión hace algún tiempo.
Ahora hemos planificado la casa con una arquitecta. Ya estábamos tan avanzados con la planificación que estábamos a punto de firmar el contrato con la arquitecta y también antes de la certificación notarial. Sin embargo, hemos encontrado un terreno alternativo y probablemente vamos a cambiar de opinión.

El terreno antiguo tenía 825 m² y estaba orientado hacia el sur. La desventaja de este terreno era/es que está situado en una rotonda y, por lo tanto, el terreno se divide en un jardín oeste y uno sur (véase ALT_Ansicht_3D). La zona de construcción está en un callejón sin salida, por lo que no se espera mucho tráfico aquí. Otra desventaja es que en el sureste tenemos que inscribir un derecho de paso para la red local de agua. Además, las normativas locales de construcción fueron muy estrictas, por ejemplo en cuanto a la altura del seto.

El nuevo terreno tiene las siguientes características:
Tamaño del terreno: 912 m²
Coeficiente de ocupación del suelo 0,3
1 planta completa
Al oeste vista libre al campo, aunque no se puede descartar que en algún momento se amplíe la zona de construcción hacia el oeste. Al norte hay un terreno vecino. Es una parcela esquina, donde la calle termina en el sur en el campo, por lo que no es una calle de paso.
Forma del techo: techo a dos aguas
Estilo: casa rural
Orientación: terreno con orientación suroeste.

Ahora hemos girado y reflejado nuestra casa original y la hemos orientado en el nuevo terreno en dirección este-oeste. Nos gusta mucho. ¿Ven alguna desventaja en comparación con la planificación antigua o quizás alguna sugerencia a la que no hayamos pensado?

Un par de notas rápidas: el cuarto técnico (cuarto de servicio) solo se usará para la calefacción, la lavadora, la secadora y, si cabe, para el cuadro eléctrico. La despensa tenía por un lado la función de despensa y, por otro lado, también estaba pensada como una especie de esclusa por la que se pueda salir rápidamente al jardín sin tener que pasar por el salón o la cocina.
En la nueva planificación tendríamos la ventaja de usar el cuarto técnico como paso hacia el garaje.

Saludos cordiales

Hola, pues a mí me parece bien la distribución, pero encontraba mejor situada la vestidor en el plano antiguo. Recuerda el proceso de la mañana. Te levantas y te vas a la vestidor para no despertar a tu pareja, pero luego tienes que volver a atravesar el dormitorio para ir al baño, luego quizás te has olvidado unos calcetines y tienes que volver a atravesar el dormitorio para ir a la vestidor y otra vez volver a atravesar el dormitorio... El problema es, claro, una cuestión de percepción personal y depende de vuestros hábitos.

¿Crees que tenéis suficiente espacio de almacenamiento en el cuarto de lavandería? ¿Construís sin sótano? ¿O queréis guardar la mayoría de cosas en el techo (en nuestra casa, por alguna razón, siempre se acumulan muchas cosas)? Porque el pequeño cuarto de almacenamiento en la planta superior es, en realidad, más para productos de limpieza, ¿no?

¿Dónde quieres tender la ropa? En el cuarto técnico y en el cuarto de lavandería no hay espacio para eso, y fuera solo se puede cuando hace buen tiempo. ¿De verdad quieres tener la ropa tendida en la zona de estar/comedor?

No sé cómo están limitados en cuanto a tamaño (¿presupuesto?), pero a mí también me faltaría una habitación para un ordenador y documentos.

Me alegra que al final haya respondido alguien. Gracias.
Con respecto a la puerta del vestidor, te doy la razón. Sin embargo, si la pones directamente hacia el vestidor, se pierde una pared en la que potencialmente también podría colocarse un armario. Tenemos que pensar un poco más qué es lo que nos importa más aquí.
Sí, construiremos sin sótano. Solo queríamos colocar la calefacción, la lavadora y la secadora en la sala técnica. Tendría que caber también un tendedero, tal vez tenga que medir eso otra vez. Sin embargo, en la sala técnica probablemente ya no se podría ni siquiera mover uno.
En el cuarto de servicio/despensa se deben poder almacenar provisiones y también otras cosas del hogar. Además, con un pequeño fregadero, debería funcionar como una especie de salón de entrada cuando se viene del jardín. No hay que llevar la suciedad por toda la sala de estar.
Como el segundo hijo aún no ha llegado, usaremos el segundo cuarto infantil por ahora como despacho y cuarto de invitados. El plan es, a largo plazo, habilitar el desván.
Con respecto a nuestro presupuesto, ya tenemos un límite al que prácticamente hemos llegado. En principio, tampoco tendría nada en contra de una casa más grande, pero siempre es un compromiso en algún lugar.

Probablemente tienes razón, ypg

No me gusta tanto el guardarropa - si estás con varias personas puede que se ponga un poco estrecho.
Por otro lado, una pregunta: ¿están dibujadas columnas junto a la escalera?
No me gusta el acceso al vestidor en la planta alta - también cuestiono la ventana al pasillo (quizás no se quiera que el amigo del hijo te vea mientras te pruebas algo para vestir).
Por lo demás: ¿cuánto mide el zócalo? ¿Cuánta es la altura libre de las habitaciones? ¿Cuánto es la pendiente de las escaleras? Las vistas podrían ser también interesantes.

ypg, ahora se te ha olvidado criticar que no hay acceso directo desde el pasillo a la cocina?
Con eso, la casa ahora es prácticamente inhabitable... o algo así...