Plano de planta: Ventajas y desventajas basadas en un techo a dos aguas de 229 m²

Con una tasa de interés del 3,5%, podemos asumir la carga mensual de un crédito de 700.000€.
Vinculación de intereses por 10 años.
La propiedad y algo de capital propio están disponibles.

195m² x 3.000 EUR/m² = 585.000 EUR. A esto se suman los costes secundarios de construcción y el mobiliario.
Aunque yo, como cliente satisfecho hasta ahora de Town & Country, sigo convencido de que todavía se puede conseguir una casa llave en mano por menos de 3.000 EUR/m², que en cuanto a calidad de vida supera claramente a los bloques de viviendas prefabricados.

El Flair Duo tiene 180m², seguramente se puede adaptar fácilmente para una familia quitando paredes no portantes y cuesta en la región de Múnich a partir de 464.000 EUR.
Persianas (probablemente solo mecánicas), bomba de calor aire-agua, calefacción por suelo radiante incluida.

PD:
¿Qué significa "podemos asumir"? ¿Es una cuota con la que os sentís cómodos y aún queda margen para vivir de forma razonable, darse algún capricho, etc.?
¿O es ya el límite de dolor, en el que ya no se puede hacer vacaciones en la costa del Mar del Norte?

Al garabatear con bolígrafo, se debe continuar al menos hasta que se domine. Yo empiezo con cuarenta años de experiencia en planificación de construcción hoy casi cada proyecto así; por cierto también, como puedes ver aquí a menudo.
Entre líneas no hay nada que leer para mí. Haber evitado la confusión por tu nombre de usuario te habría servido para ser guiado desde el principio acorde a tu nivel de práctica.
Como diseño inicial había supuesto más bien una Casa Gussek, pero al parecer tomaste la inspiración de Peter Büdenbender "robada". Esta base es especialmente exigente para un principiante en planificación debido al (aunque el término suene algo extraño en Baviera) "frontón de capitán" trasero. Cuando no pongo entre comillas a un arquitecto, siempre me refiero a uno independiente, contratado y pagado de forma abierta y transparente por el propietario, que por cierto empieza necesariamente en la fase de servicio 1, o sea, que nunca mete cualquier plano de internet en el terreno ni lo asienta en bases de procedencia dudosa.
Un deseo de techo a dos aguas como única carga previa en la hoja en blanco está bien, siempre que no contradiga el plan de ordenación urbana. Sin embargo, eso por sí solo no garantiza una "D" en el sentido del plan de ordenación, que siempre se refiere a un piso no completo (posiblemente también como piso escalonado con techo plano). Pero con la intencional interpretación errónea, quisiste seguramente molestar a Yvonne interpretando unifamiliar por bungalow ;-)
Por tus indicaciones sobre el terreno y que el "suelo existe" interpreto que posees un campo de alrededor de 1050 a 1100 m², del cual esperas que un procedimiento de redistribución libere unos 850 m² para construcción. Si el procedimiento ya está al menos en marcha, el plan de ordenación debería estar ya en fase de consulta (y sería inteligente nombrarlo SIN ENLACE aquí, aunque desafortunadamente no está activo por un tiempo). Pero aquí todavía hay cuatro damas y un señor con experiencia en pendientes, que pueden destilar para ti alternativas muy discutibles sobre esta base.