Plano, imágenes 3D villa urbana 160m². Por favor, dé su opinión :)

Hola querida comunidad del foro,

mi esposa y yo planeamos comenzar nuestro proyecto de construcción en unos meses. Se trata de una villa urbana con aproximadamente 160 m² de superficie habitable.
Ya hemos adquirido el terreno (540 m²) y ahora nos encontramos en la fase de planificación. Queremos construir con un contratista general y estamos bastante satisfechos con el actual.
Solo que con respecto al plano no estamos muy seguros de que sea totalmente adecuado. Este es nuestro primer (y ojalá último) proyecto de construcción. Nos gustaría recibir comentarios de personas quizás un poco más experimentadas que nos puedan dar algunos consejos. ¡Muchas gracias de antemano!

Por favor, rellene el cuestionario

https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-Beitrag-Erstellung-lesen.11714/

El comedor es demasiado estrecho. En la altura de la isla de la cocina se vuelve estrecho.

El vestidor parece muy estrecho

Deben dibujar los muebles correctos a escala.

Me falta espacio de almacenamiento

Encuentro la configuración en el área de cocina/salón desfavorable. Soy partidario de caminos libres y rectos y para llegar a la terraza hay que dar bastantes vueltas. Pero en última instancia, eso es solo un síntoma, creo que el mobiliario en la habitación está generalmente mal. Haría mucho más apertura hacia el oeste y no pondría la cocina allí.

Oh, lo siento, lo había pasado por alto. Aquí está el cuestionario.

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno 540m²
Pendiente no
Número de plazas de aparcamiento 1
Número de plantas 2
Tipo de techo a cuatro aguas
Estilo moderno

Requisitos de los propietarios
Sótano, plantas no, 2
Número de personas, edad 2, ambos 32
Necesidad de espacio planta baja, planta superior 80, 80
Oficina: uso familiar
Cocina abierta, isla de cocina cocina abierta con isla de cocina
Número de plazas para comer 1
Chimenea no
Pared para música/estéreo no
Balcón, terraza en azotea no
Garaje, cochera cochera
Huerto, invernadero no

Diseño de la casa
¿De quién proviene el diseño?:
-Planificador de una empresa constructora sí
-Hágalo usted mismo no
¿Qué no gusta? ¿Por qué? El área del comedor me parece demasiado pequeña, al igual que la pared del salón. La orientación del jardín es hacia el norte, por lo que el jardín está ubicado lateralmente.
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 368.000 incluyendo costes adicionales de construcción
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor

Si tienen que renunciar, ¿a qué detalles/ampliaciones?
-Pueden renunciar a: posiblemente la habitación de abajo podría ser más pequeña
-No pueden renunciar a: área abierta de estar/comedor

Gracias primero por la rápida respuesta. ¿Cómo se podría lograr que el área del comedor sea un poco más grande? La plaza de aparcamiento también es un tema. ¿Deberíamos renunciar al espacio habitable en la planta baja y posiblemente instalar ahí la cocina?

El problema es que el carport incluyendo el cobertizo está a la derecha y el acceso al jardín está al oeste. ¿Dónde debería estar entonces la sala de estar?
Hacia el jardín creo que tampoco funcionaría la sala de estar, ¿verdad?

Simplemente juega un poco con las zonas [Wohnen/Essen/Kochen] y reconsidera el diseño de la fachada en función del norte y el oeste