Planificación de planta 170 m², techo a dos aguas, 1.5 pisos

El garaje está tan deteriorado como la casa para demoler, probablemente no valga la pena invertir más dinero.

No recuerdo ninguna imagen (?)

Probablemente podríamos rellenar con el material de demolición reciclado directamente.

Al menos no he oído hablar de "quebrar por encargo" (es decir, que si quieres grava reciclada, llevas tu sótano a la planta de trituración y te la devuelven molida). Reinstalar lo demolido tal cual probablemente no es posible, porque el "tamaño de grano" estaría demasiado variado. Y ¿se puede simplemente volver a instalar sin pruebas, solo porque antes ya estaba allí? - hmm. Por eso me suena a un deseo poco realista.

El tema que realmente nos preocupa ahora es cómo proceder con el sótano durante y después de la demolición. Actualmente, la planta baja de la casa para demoler es un entresuelo con una escalera de 7 peldaños; nos gustaría construir lo más a nivel del suelo posible para poder conectar una terraza en el jardín a la casa (independientemente de si construimos con o sin sótano). Con una diferencia de altura de 40 cm entre la entrada y el jardín, debería funcionar si se rellena un poco el terreno. Con esos 40 cm de diferencia, también estamos más en el rango inferior de la regla del sótano de @11ant, lo que en principio habla a favor de construir sin sótano. En la parcela también hay espacio para habitaciones que sustituyan al sótano. Ahora surge el problema del "excavado insuficientemente profundo" durante la demolición; estimamos que la excavación tras la demolición en el lado de la entrada tiene unos 1,70 m de profundidad y en el lado del jardín unos 1,30 m. Para construir una losa en el suelo, tendríamos que rellenar primero un metro, para construir con sótano habría que excavar un metro más.

Me parece que la regla fue aplicada erróneamente, ya que se refiere a una superficie del terreno que actualmente no existe. Después de derribar el sótano, la superficie relevante del terreno bajo la base de la casa está aproximadamente a 100-120 cm, y según la regla corresponde a entre 50 y 60 por ciento del coste del sótano, no solo al veinte. Si a tu nivel de referencia se le añade la pendiente descrita y el desnivel relevante total suma alrededor de 1,70 m, entonces el voto por el sótano en el terreno sería claramente un ochenta o noventa por ciento a favor. Pero cuanto más difieran las superficies del edificio existente y la nueva construcción, más distinto podrá ser el resultado. En principio, los cálculos para la demolición profunda y el sótano deberían considerarse solo en parte dentro del mismo contexto.

Probablemente podríamos reciclar directamente el material de demolición para rellenar.

¿Quieres decir enterrar? Que yo sepa, eso no está permitido así como así. El escombro de construcción es inicialmente un residuo peligroso.

Dibuja con grosores de pared realistas. ¿50 cm por fuera? ¿25 cm por dentro?

Para rellenar probablemente podríamos reciclar directamente el material de demolición.

Ya conozco eso de proyectos de demolición, que la trituradora llega a la obra y tritura en el lugar.
Solo debe estar clasificado previamente. Escombros de hormigón, puedes volver a usar. Pero no debe haber escombros de ladrillo mezclados. Tampoco debe haber materiales extraños (madera, plástico, etc.).
Si hay que presentar una muestra o hacer probar los escombros, eso habría que aclararlo, no tengo esa información.

Con una disposición así aprovechas mucho más el terreno.