Plano de planta 161 m² - ¿Hemos pasado por alto algo?

El terreno no tiene plan de ordenación urbana, se debe construir según el §34 del Código de Construcción. Según el municipio y el entorno constructivo, "casi todo es posible"
[...] Número de plazas de aparcamiento: ninguna ya que no hay plan de ordenación urbana disponible.
Número de plantas: ninguna ya que no hay plan de ordenación urbana disponible.

Huerto, invernadero: Sí, les gusta ser jardineros aficionados ;-) (él)

Respecto a ahorrar: Si la casa es realmente "casi pasiva", saquen la estufa/chimenea y la chimenea.

Solo lo he leído por encima…

¿Ustedes estiman casi 600k pero solo quieren gastar 500k? Oficina de 16 m², una despensa, un vestidor, un recibidor de 16 (14) m² en la planta baja y un pasillo de 10 m² en la planta alta.
Aquí hay que ajustar todo a la máxima eficiencia. ¿Pueden cambiar la planta muy rectangular a una más cuadrada? Así se podrían añadir varios metros cuadrados de los pasillos a las habitaciones, reducir un poco la oficina y optimizar los tamaños y accesos de las habitaciones en la planta alta. Con el diseño actual apenas hay posibilidad de colocar un guardarropa u otra cosa en la entrada.
Tampoco vi presupuesto para la cocina, ¿quizás me lo perdí? (587.000 - 530.000€) 57.000€ para cocina, equipamiento, acabados de suelos y paredes podría resultar ajustado.

Estoy de acuerdo con las publicaciones anteriores, casi en todas partes se puede recortar y juntar algo más. Por ejemplo, un gran cuarto de servicio en la planta baja, por donde también pasa la puerta secundaria y donde se podrían colocar la lavadora y la secadora. Quizás también se podría integrar algo de la despensa allí, lo cual ahorraría metros cuadrados en la planta baja y podría hacer la cocina más grande. La despensa en la planta alta podría eliminarse, las habitaciones serían un poco más estrechas, y así se podría ahorrar espacio en ambos niveles. Aquí hay suficientes profesionales que pueden pensar en esto de manera ordenada e incluso dibujarlo; seguro que vendrán ideas aún más útiles.

Pero algo que también me ha llamado la atención: el vestidor me parece bastante inútil. ¡Solo caben unos 2,5 a 3 metros de armario! El resto son pasillos donde, como mucho, se puede poner una silla (para la ropa que no está completamente limpia ni completamente sucia) y un pequeño contenedor para la ropa sucia. La separación visual tampoco aporta ventajas prácticas si por la mañana temprano la pareja se mueve justo detrás del cabecero de la cama. Me lo replantearía, si realmente es la mejor opción para un dormitorio que en sí es bastante grande.

Desde mi punto de vista también. Pero…

¿No es contradictorio? ¿Planificación para 2 personas y habitación para niños?

¿O se planean algunos?

¿Y en qué queréis ahorrar? ¿En las ventanas mencionadas?

Sobre la distribución: no me gusta nada el espacio común: 3,60 ya es bastante estrecho para una sala de estar. Con la longitud, la habitación se convierte en un pasillo. También las habitaciones infantiles son pasillos. El baño con 2,80 será muy justo y solo realizable con una bañera pequeña. El dormitorio como habitación de paso no es ventajoso. Tampoco hay un acceso adecuado al jardín, solo a la terraza sur, y ahí el espacio es limitado y el límite está cerca. Yo planearía el espacio común en forma de L en el sureste, eso beneficiaría mucho. Además, la entrada al norte. Garage hacia atrás, es decir, desplazarlo a la derecha del plano. El resto se irá resolviendo.