Cálculo del área de planta del apartamento dúplex

Guun Aaamd

Independientemente de la diferencia entre superficie habitable y superficie útil que yo conozca:

En un apartamento dúplex, como es habitual, hay dos niveles; en el caso específico al que se refiere mi pregunta, estos están uno sobre otro, sin que el superior — visto desde arriba — sobresalga lateralmente sobre el inferior (como suele ser el caso).

Ahora mi pregunta:
¿Se define la superficie útil (superficie del suelo sin ningún factor de inclinación del techo) a partir de la superficie total del suelo de la parte inferior del apartamento, o se añade también la superficie de la galería?

Quiero vender y proporcionar datos correctos.

Independientemente de la diferencia que conozco entre superficie habitable / superficie útil : [...] (superficie del suelo sin ningún factor de inclinación del techo) [...] ¿o se suma aquí también la superficie de la galería?

¿De dónde sacas la creencia de que conoces el significado de los términos?

Las superficies de los apartamentos dúplex no dependen en absoluto de si la planta superior está sobre la propia planta inferior o p. ej. medio sobre la planta inferior del apartamento vecino. Las galerías no se calculan como los balcones, sino con toda su superficie como si en lugar del antepecho hubiera paredes de altura total alrededor. Pero si, por ejemplo, son galerías de dormitorio que no tienen altura para estar de pie en todo el recorrido, eso debe tenerse en cuenta. Por supuesto, ambas plantas se incluyen en los cálculos.

Creer no significa saber de todas formas, por eso no importa de dónde venga.
Bueno, creo saber cuál es la diferencia entre superficie habitable y superficie útil, no, me la juego - conozco la diferencia, más o menos.
Pero, esa no era la pregunta, tal vez esté formulada demasiado extensamente.

Lo que quería decir:
La superficie útil del apartamento: ¿es la superficie del suelo solo una vez, es decir, la parte inferior sin contar la galería (superficie superior) o se suma también?

Creo que entendí tu respuesta, se suma a la superficie útil total, aunque la objeción sobre la altura para estar de pie no me queda del todo clara.
No tiene altura para estar de pie de forma continua - yo también pensé que el factor de la inclinación solo era importante para la superficie habitable, no para la superficie útil.

La superficie útil es (creo) la cantidad de alfombra que se necesita para cubrir todo el suelo del apartamento (incluyendo las áreas debajo de las escaleras y en habitaciones anexas, sótanos), sin importar en qué piso y dónde se encuentre.

Pero tardas bastante en todas tus investigaciones.

La superficie habitable se calcula, por ejemplo, entre 1 y 2 metros de altura del techo solo parcialmente, creo que a la mitad. Eso aplica en techos inclinados.
Tú ni siquiera quieres vender, ¿verdad?

Claro, quiero vender, esto era una renovación continua (lenta), y AHORA estoy en el proceso de comercializar el apartamento (para finalmente llegar a la casa / casita). En algún lugar alguien dijo haber escuchado que la superficie útil de un apartamento tipo galería sólo debe indicarse como "de un solo piso", es decir, sin incluir la superficie del suelo de la galería (más o menos la superficie base del apartamento, descontando las paredes). De ahí viene mi pregunta. No puedo imaginar que eso sea cierto, pero ¿cómo lo sé? @ molotov - la planta (en el sentido de definición como piso) es la misma para ambos niveles en un apartamento tipo galería común, la parte superior no se considera un segundo piso o nivel.