Proyecto de financiamiento como soltero con mucho esfuerzo propio

Hola compañeros del foro,

como el tema de la casa y la financiación se está volviendo cada vez más apremiante para mí y pronto quiero hacer una cita en el banco para asesoramiento, quería pedirles su opinión de antemano.

Situación siguiente:
Estoy buscando una casa para reformar en Sajonia. Específicamente quiero comprar "barato" y renovar mucho por mí mismo. Hay varias opciones:
- reformar completamente la casa actual (desafortunadamente es necesario; mi casa natal y alojamiento actual; 4 plantas con unas 22 habitaciones). Coste estimado aprox. 170.000€
- casa pequeña por unos 120.000€ (incluidos costes de renovación)
- casa pequeña por unos 145.000€ (incluidos costes de renovación)

Ahora bien, soy soltero y puedo ahorrar solo unos 800€ mensuales. Pero mi objetivo realmente es no planear más de 600€ mensuales de amortización.
El capital propio también sería solo unos 20.000€.

Si pongo como ejemplo en un simulador de financiación habitual un préstamo de 130.000€, plazo fijo de 20 años con un interés del 2,5% y 3% de amortización, llego a 595€ mensuales de cuota y 29.000€ de deuda pendiente.

Pregunta intermedia en este punto: ¿la deuda pendiente debe saldarse de una vez o también se amortiza mes a mes?

Con los mismos valores, pero plazo fijo de 25 años, terminaría sin deuda pendiente después de 24 años.

¿Cuál es vuestra opinión sobre mi situación? ¿Es factible o el riesgo es muy alto? Siempre puede surgir algo inesperado (por ejemplo, problemas de salud... entonces la renovación por uno mismo se vuelve inviable rápidamente).
¿Alguien más que sea soltero ha comprado/ construido nuevo/ renovado una casa?

Gracias de antemano,
Saludos cordiales
Ande

¿Cuál es vuestra opinión sobre mi situación?

Lee tu propio título y no lo imagines tan floridamente formulado ("con mucho esfuerzo propio"), sino como si dijera "con tan poco capital propio que casi tiene que ser sustituido por completo". Y ahora imagínate que tú fueras el banquero. Y además se trata de una casa vieja :-(

Tasa de ahorro "solo 800"... es relativo... depende del ingreso, con 1.200 netos es tremendo, con 5.000 más bien no... quiero decir, ¡falta la información crucial sobre el ingreso!

Como no has indicado la edad: ¿Debe seguir siendo la financiación y el uso como persona sola durante los próximos 25 años y/o es la [pequeña casa] entonces demasiado pequeña para una familia?

Sin capital propio, sin ingresos relevantes, sin planificación futura. No encaja prácticamente nada.

¿Debe seguir siendo la financiación y el uso como soltero durante los próximos 25 años?

22 habitaciones, seguro que se puede ceder algo ;-)

Aunque a primera vista parezca un poco duro, estoy agradecido por las respuestas honestas. El plan es, por supuesto, que la casa sea suficiente para una familia pequeña (a futuro con 2 hijos). Con la casa grande actual, incluso se podría alquilar a otra parte (por ejemplo, hermanos; hay interés) para obtener ingresos. Disculpen que haya olvidado mi edad y las circunstancias: tengo poco más de 20 años y un ingreso neto mensual de aproximadamente 1.700€. Que haya tan poco capital propio se debe a que estudié y hace poco pagué de golpe todo el Bafög. La tasa de ahorro de 600-800 está calculada tal como la tengo ahora. Cuando me haya mudado, se eliminarán los costos de alquiler actuales (aproximadamente 350€) y aparecerán otros gastos.