Problemas de financiamiento

Pero hay una diferencia entre un asesor bancario y un foro en línea. En un foro no tengo que proporcionar toda la información de mi cuenta con transacciones y ahorros.
Por supuesto, nuestro asesor bancario tiene todos los documentos e información.

, Lo hemos revisado y no hay nada negativo allí.

La negativa la recibimos por teléfono a través de nuestro asesor en Interhyp. Y nos habló de la garantía de 75.000, lo cual él mismo no pudo entender. Dijo que podría deberse a que en esa caja de ahorros está ocurriendo un cambio en la junta directiva y por ello actualmente todo es algo más estricto.

No, pero una frase como "aportamos 25k y el resto como colchón". Tus 8k puedes dejarlos como colchón, solo que esos no mueven la financiación. Lo extraño es que Interhyp tiene al menos más de 5 bancos en reserva y, si considero que el asesor recibe una comisión del 0,5-2% sobre los 450k, me resulta un misterio que no se esfuerce con otros bancos. Al fin y al cabo, se trata de mucho dinero para él. Pero evidentemente no cuestionas esas cosas...

Sin detalles, solo podemos andar a tientas en la oscuridad.

Ahora solo veo las siguientes opciones:
- Nuevo banco a través de tu contacto existente en Interhyp. ¿Qué dice él sobre el siguiente paso?
- Nuevo asesor financiero
- Visitar personalmente un banco nuevo, por ejemplo, una Volksbank local

Los puntos 2 y 3 serían adecuados también para profundizar en el problema real.

Eventualmente todo en paralelo.

¿Y cómo quedaron entonces? ¿Sigue buscando el asesor o se va a modificar algo en la planificación? ¿Qué pasa con el KfW o las subvenciones estatales?
En nuestro caso, el precio de compra fue de 139000 y luego tomamos 209000 prestados; como capital propio solo teníamos los 7000 euros para los gastos adicionales de compra (que en 2012 todavía eran tan bajos).
Así que estábamos claramente por encima del 100%. Como garantía adicional, tuvimos que contratar un seguro de vida riesgo y cederlo al banco.
Así que sí es posible y el banco también hace propuestas para aportar la garantía necesaria.
Por eso me sorprende que ahora se haya rechazado tan abruptamente y ya está.
Debe faltar alguna información.

No, pero una frase como 25k lo ingresamos y el resto como colchón. Tus 8k puedes dejarlos como colchón, solo que estos no mueven la financiación. Lo extraño es que Interhyp tiene al menos más de 5 bancos en reserva y si pienso que el asesor recibe una comisión del 0,5-2% sobre los 450k, me resulta un misterio que no se esfuerce con otros bancos. Al fin y al cabo, para él se trata de mucho dinero. Pero evidentemente no cuestionas esas cosas...

Correcto ... entonces se eligen los 2 mejores en condiciones. PERO: si 2 asesores o bancos lo ven de manera similar ...

El asesor de interhyp ya nos ha dado algunas ofertas nuevas que ahora también vamos a solicitar. Aún así, me interesa saber qué pudo haber salido mal con las otras dos. Definitivamente vamos a contratar un seguro de vida riesgo.

Bueno, si ya os han denegado el crédito dos bancos, no intentaría a toda costa conseguirlo en otro lugar.
Quizás podáis cambiar algo en la cantidad del crédito o buscar un terreno más barato.
Y una empresa de construcción de casas prefabricadas no es precisamente la forma más económica de construir.
La relación calidad/precio simplemente no cuadra.
Encargar trabajos individuales a empresas locales seguramente reduce la suma de forma drástica.
Se puede construir la casa online y no preocuparse de nada, pero entonces todos se llevan un trozo del pastel.