Orden de financiación (Arquitecto)

Hola a todos,

estamos planificando con nuestro arquitecto nuestra futura casa en las afueras de Múnich. El plano de presentación ya ha sido creado y entregado. Ahora se está llevando a cabo la adjudicación de los oficios. Paralelamente, me ocupo de la financiación.
En la asesoría me dijeron que no hay problema con la cantidad prevista (mucho capital propio, terreno disponible, salarios muy seguros, etc.). Sin embargo, para el cierre definitivo de la financiación necesitamos el permiso de construcción y, preferiblemente, también ofertas de los oficios (para nuestra propia seguridad en la planificación).
Ahora mi pregunta es si es habitual adjudicar oficios individuales antes de que la financiación esté completamente cerrada?
Aquí los permisos de construcción pueden tardar varios meses. Por eso quería adjudicar los oficios ya ahora, porque si no, podría comenzar a ocuparme de ellos dentro de varios meses y la construcción se retrasaría. Ningún oficio espera varios meses hasta que se tome una decisión.

Saludos

Ahora mi pregunta es si es habitual adjudicar por separado oficios individuales antes de que se haya completado totalmente la financiación.

Hemos pagado oficios con capital propio antes de que se completara una financiación. No es inusual, diría yo.

Sin embargo, para la finalización definitiva de la financiación necesitamos el permiso de construcción.

Entonces espera hasta que esté. Si realmente tarda tanto, finalmente el interés de disponibilidad también será un tema.

y lo ideal sería también ofertas de los oficios (para la propia seguridad de planificación).

¿No es suficiente el cálculo de costos según DIN 276?

Sin embargo, para la conclusión definitiva del financiamiento necesitamos el permiso de construcción y, preferiblemente, también ofertas de los oficios (para nuestra propia seguridad en la planificación).
Ahora mi pregunta es si es habitual adjudicar ya oficios individuales antes de que se complete el financiamiento?

No veo ninguna contradicción: el financiamiento solo necesita la licitación (es decir, la solicitud de ofertas), no la adjudicación (es decir, la aceptación de las ofertas recibidas). Por lo tanto, aquí no hay ninguna contradicción.

Hola, el banco necesita un marco para evaluar todo el proyecto. Seguramente ya le has dado un presupuesto a tu arquitecto.