Oferta de financiamiento - ¿Qué opinan?

Hola queridos constructores de casas,

hoy hemos hablado sobre nuestra financiación y estamos muy satisfechos con el resultado. Por supuesto, nos gustaría recibir algunas opiniones de ustedes. Tal vez hayamos pasado algo por alto o algo similar.

Sobre el proyecto de construcción:
Casa frisona 150 m² ([Wohnflächenverordnung]), Kfw 70, costos aprox. 180000€
Terreno 804 m² 79000€
Costos adicionales aprox. 61000€
Total 320000€, de los cuales 40000€ son nuestro capital propio.
Por lo tanto, hay que financiar 280000€.
No es necesario comentar sobre el precio de la casa o los costos adicionales, todo ha sido revisado en gran medida y calculado con suficiente reserva.

Ahora sobre la oferta:

Programa KfW 124, 50000€
Intereses = 1,41% (58,33€)
Amortización = 2,8% (116,67€)
- Después de 10 años quedan aprox. 37000€, ahorramos en el contrato de ahorro para la vivienda para luego amortizar una parte y pagar el resto con las condiciones del contrato de ahorro para la vivienda

Banco: 230000€, préstamo constante, 25 años con tipo de interés fijo
Intereses = 2,3% (440,83€)
Amortización = 3,10% (594,17€)
- Terminado después de aprox. 25 años
- Amortizaciones especiales hasta un 5% anual posibles, pero no calculadas de forma fija
- Intereses de disposición 0,25% después de 4 meses

Cuota mensual constante 1210,00€/mes
(Tenemos aprox. 4000€ netos, está calculado y aprobado así)

¿Qué opinan? ¿Algo raro o incorrecto?
Estaríamos agradecidos por su valoración :-)

Suena razonable. Esta modalidad también la haremos así. Encontrar 25 años de interés fijo al 2,3% me parece fuerte. Sin embargo, el interés de disposición a partir del cuarto mes es bastante temprano.

¡Preferiría cerrar el préstamo con una tasa fija de interés por 25 años ayer que mañana! Gran oferta.

Sí, los intereses de disposición son realmente molestos... Ella intenta negociar de nuevo, pero cree que las perspectivas son muy malas. Es una tasa excelente, así que tiene que haber un pequeño truco. :-(

KFW 153 creo :-) podemos prescindir del 124, las condiciones no son tan buenas

La oferta suena muy bien.
¿En qué banco la habéis conseguido? ¿Directamente o a través de un intermediario?
¿Con aportación propia?