¿Oferta de financiamiento tan buena?

Hola
Hemos planeado una casa, todo junto con terreno cuesta 300000€.
Queremos financiar la suma completa excepto el notario, etc., 3500€.
Luego nos quedan unos 15000 que sin embargo no deben incluirse en la financiación.
Yo soy funcionario de 30 años y mi esposa de 27 años trabaja en el servicio público y tenemos un hijo.
Ingresos netos mensuales 4300€ juntos.

Ya hemos recibido una oferta que es la siguiente

250000 / 15 años / 2,69% interés / 1,73% amortización

50000 KFW / 10 años / 1,65% interés / 3,4% amortización

Todo esto será cancelado luego por un ahorrador de vivienda que se paga paralelamente y después de un total de 27 años todo estará pagado.

La cuota mensual es de 1300€ mensual incluyendo el ahorrador de vivienda de principio a fin.

¿Qué opinan al respecto?
Actualmente nos preocupa la cuota de 1300€ justo al principio, especialmente porque en los próximos 3 años se planea un segundo hijo.

Estoy agradecido por cualquier sugerencia de mejora

Hola,

TH = ¿Turingia? Probablemente por eso los precios de construcción tan baratos (¿terreno?). Sin embargo, quiero cuestionar si los 300k serán suficientes.

Ustedes tienen un hijo y pueden evaluar mejor si son factibles 2. Con 4.300 netos y una cuota de 1.300, aún quedan 3.000 €. Así que otros constructores lo tienen mucho más difícil.

Hay que gastar primero esos 3.000 €.

¿Alguna vez solicitaron una oferta para un préstamo hipotecario normal?

3.000€ - 400€ gastos adicionales - 250€ reservas
2.350€
La cuestión es cómo se distribuye todo y dónde hay pérdidas si un segundo hijo está en camino.

Véalo como : 3000 euros para vivir pueden ser suficientes. Si es suficiente, solo ustedes lo saben (¿llevan un libro de cuentas?). También saben cuánto cuesta un niño.

Donde a mí me saltan las alarmas: ¿300.000 € por casa + terreno? ¿Quién lo ha planificado? ¿Qué tipo de casa y qué tipo de terreno es? ¿Se han considerado realmente todos los costos?

Si la respuesta es que el terreno solo cuesta 30.000 € y es completamente plano con buena tierra. Y que la casa no tendrá más de ~120m² sin sótano/garaje, etc., entonces está bien. Todo lo demás no puedo creerlo.

Entonces, el terreno cuesta 35000 por 2000 m². Y será un bungalow de obra sólida con 162 m². ¿Qué opinan sobre las condiciones del financiamiento? He estado leyendo mucho aquí y no me parecen buenos los números.

Sobre las condiciones no puedo decir nada. Pero lo que sí puedo decir es que por 265.000 € no consigues un bungalow con 162 m² de superficie habitable.