Oferta de financiación HVB vs. Allianz

Hola a todos,

actualmente tengo dos ofertas para financiamiento de construcción.
Por favor necesito su opinión. De alguna manera, ahora mismo me dejo llevar demasiado por el interés. Algunos subvencionan el crédito KFW, pero el HVB es más barato en el crédito principal en cuanto a interés. Ahora mismo no veo el bosque por tantos árboles.
¿Su opinión?

Volumen de financiamiento: 380.000 EUR
Banco: 260.000 EUR
KFW 55: 120.000 EUR

Oferta Allianz:
260.000 EUR - 20 años - 1,30% (Amortización 2,45%)
120.000 EUR - 10 años - 0,45% más 18.000 EUR de subvención (Amortización 3,22%)

Deuda restante al final del periodo fijo de interés:
Allianz: 112.830 EUR
KFW: 65.675 EUR (subvención ya considerada)

Oferta HVB:
260.000 EUR - 20 años - 0,96% (Amortización 2,5%)
120.000 EUR - 10 años - 0,75% más 18.000 EUR de subvención (Amortización 3,8%)

Deuda restante al final del periodo fijo de interés:
HVB: 118.054 EUR
KFW: 59.510 EUR (subvención ya considerada)

Cambio de tasa de amortización 2 veces gratis, amortización extraordinaria del 5%, tiempo sin costos de disponibilización: 12 meses, amortización después del pago total 12 meses.

¿Por qué la deuda residual con Allianz es más baja ... Eso no puede ser con los datos mencionados, ¿verdad?

¿Por qué la deuda residual con Allianz es más baja ... Eso no puede ser con los datos mencionados, ¿verdad?

Porque tiendo a tener aquí una cuota mensual un poco mayor. Sin embargo, en el lado de KFW queda más.

Porque tiendo a tener una cuota mensual un poco más alta aquí. Pero por otro lado, en el lado de KFW queda más disponible.

Ah, perdona, sí, está bien. ¿Cuáles serían las cuotas actuales con un crédito?

HVB sería 65 euros más barato por mes

65 euros en 20 años son 14k menos de aporte con 12k más de deuda pendiente.

Así que casi igual. Pero yo tendería hacia la HVB por el 0,95 %.