Financiamiento de un condominio con un salario

Hola a todos,

estamos considerando comprar un piso. Algunos datos generales:

Precio de compra: 280.000€
Casa para dos familias, compraríamos el piso en la planta baja con 104 m². Además, en el precio está incluida una vivienda totalmente reformada en el sótano (2 habitaciones, cocina equipada, 74,64 m²).

Nuestro problema es que mi marido es el único que trabaja, ya que yo soy estudiante.
Salario promedio: 2800€ netos, contrato indefinido
Aunque este ha sido el salario más bajo de los últimos 3 años, porque por ejemplo el año pasado trabajó mucho en el turno de noche. Entonces el salario era entre 700-1000€ más alto. Por eso calculamos con el salario promedio más bajo de los últimos años.

Estoy estudiando y probablemente termine en unos 3 años (máster para ser profesora).
No incluimos los ingresos de mis trabajos de vacaciones.

Tenemos un capital propio, incluyendo [Wohn-Riester] y contrato de ahorro para vivienda, de unos 27.000€ aproximadamente.

Este año hemos comprado un coche nuevo (30.000 € sin crédito), aunque no queríamos comprar nada, pero este piso es realmente perfecto.

Hemos podido ahorrar unos 10.000€ por año durante los últimos 3 años aproximadamente.

Costos fijos (seguros, contratos, tasas, electricidad, internet) sin alquiler:
690€ (incluye 220€ en contratos [LBS])

Alquiler con gastos incluidos: 580€
Comida: máximo 300€ al mes
Gasolina: unos 200€

Por lo demás, en realidad no hemos ahorrado activamente, nos hemos dado muchos gustos, hemos hecho compras importantes y excursiones pequeñas.
De media este año hemos podido ahorrar aproximadamente 700€ al mes.

¿Nos concedería el banco un crédito aunque por ahora vivamos solo con un salario? Quizás mis padres puedan avalar. Tienen una casa grande y no tienen créditos (pero solo lo querría en caso de emergencia).

El plan era ahorrar más capital propio y comprar/construir después. Pero este piso tiene para nosotros la ubicación perfecta, sería una pena dejarlo pasar.

¿Alguien tiene experiencia de cuánto sería la cuota con 2800€ o cuál sería realista para nosotros?

Podría ser justo, pero tal vez alcance. Simplemente consulta en el banco principal. La solicitud no cuesta nada. Me parece ambicioso. Sin embargo, los próximos 3 años.

¿Se puede y está permitido alquilar el piso del sótano? En caso afirmativo, ¿cuál sería un alquiler básico realista?

¿Cómo es la otra parte en la casa, es también al mismo tiempo el vendedor?

Si se planea comprar un piso o una casa, no debería permitirse un coche de 30k. Con ese sueldo, tampoco lo veo... Pero esa es solo mi opinión personal.

Una cuota entre 1.000 y 1.200€ debería ser posible y, según los datos, probablemente también se la puedan permitir. Luego estaría el tema "siempre" popular de los niños y los costos.

2FamHaus, ¿está dividido? Esperemos que según el [WEG]. Luego el apartamento anexo: ¿puede este convertirse en una unidad independiente desde el punto de vista legal de construcción?
Si no, el banco podría tener problemas al considerar los ingresos por alquiler.

¿Quién es el otro copropietario? En las zonas rurales a veces hay ideas extrañas sobre qué es derecho y qué es obligación después de una venta. ¿Quién vende?

Así que, si no hay conocimientos previos sobre el tema del piso, sería bueno leer un poco la ley [WEG] y todo lo relacionado.

Con esos ingresos y considerando especialmente la situación del "Referendariat", casarse no sería una mala elección. Así que si ya estás construyendo una casa/comprando un apartamento y luego, como Referendar soltero, te amenaza un traslado a un rincón lejano del país....

Con esos ingresos, mientras seas estudiante y también como Referendar mal pagado, habría entre 300 y 400 euros más netos para el hombre, por un simple "sí" en el registro civil. Casarse y hacer una gran celebración también se puede hacer por la iglesia algunos años después, cuando el dinero sea más holgado.

Solo como una idea :)

Solo una idea :)

Exacto, ya casi es 29.12., la llamada boda de amor suaba.