Legurit
07.02.2016 21:30:16
- #1
Hola a todos,
pronto tendremos la aceptación y estamos pensando si debemos preparar algo o si deberíamos recordar algo.
Hemos listado hasta ahora todos los defectos estéticos - la mayoría de veces el alicatador hizo un poco de desastre -
Además, hemos señalado una persiana cuyo lamas sobresalen del borde de la caja y por eso hacen ruido - temo que el motor se pueda ver afectado por esto.
Además, un enchufe de un enchufe doble no funciona y otro tiene la seguridad para niños demasiado segura (no se puede pasar).
Por lo demás, hay pequeñas rajaduras entre el GK y la pared (pero esto se debe a la mala construcción y no se nota realmente).
La escalera plegable del suelo está un poco dura al cerrar - pero en eso más bien hubo una discusión entre el director de obra y el carpintero. Probablemente esto también quede registrado.
Hay una rajadura un poco más grande entre una pared interior y una exterior; lo vamos a mencionar.
Además, faltan algunas cosas como la barandilla de la escalera y el tejadillo - esto también irá al acta - ya tuvimos una inspección previa con el director de obra.
El director de obra quiso durante la inspección habilitar el ático y se alegró de lo grande que es :D
Estamos pensando si ahora aún tiene sentido contratar a un perito o si sería un esfuerzo inútil. Todos los componentes del pliego de condiciones de la construcción se han cumplido.
Los defectos que aparezcan después - según lo que he entendido - están cubiertos por la garantía.
Algunos trabajadores dijeron que después de 2 años se revisa si puede haber grietas de asentamiento, etc., y que entonces se reparan. Pero en el pliego de condiciones de la construcción dice:
El período de garantía para el edificio es de cinco años.
El contratista señala que, según las disposiciones legales vigentes, no es responsable de los fenómenos físico-constructivos cuyo ocurrencia no se puede excluir incluso al seguir estrictamente las reglas técnicas en la ejecución de la construcción.
Esto afecta especialmente roturas de juntas elásticas, grietas en madera maciza, enfoscado y otros componentes constructivos.
Eso para mí significa que eso no es parte de la garantía, ¿o me equivoco? Es decir, tendría que demostrar que la grieta de asentamiento fue causada por un defecto y no por el comportamiento de asentamiento del ladrillo silicato, etc. - complicado.
Además, estoy pensando si menciono la aislación de solera diferente en planta baja y planta alta - en esto no nos consultaron y se trata de una desviación del pliego de condiciones de la construcción. Por otro lado, no me molesta tanto... probablemente sólo para tener razón.
¿Sus opiniones, pensamientos, sugerencias sobre el tema de la aceptación?
¿Cómo les fue a ustedes? ¿Fueron acompañados o quedaron muchos temas abiertos?
Saludos cordiales.
pronto tendremos la aceptación y estamos pensando si debemos preparar algo o si deberíamos recordar algo.
Hemos listado hasta ahora todos los defectos estéticos - la mayoría de veces el alicatador hizo un poco de desastre -
Además, hemos señalado una persiana cuyo lamas sobresalen del borde de la caja y por eso hacen ruido - temo que el motor se pueda ver afectado por esto.
Además, un enchufe de un enchufe doble no funciona y otro tiene la seguridad para niños demasiado segura (no se puede pasar).
Por lo demás, hay pequeñas rajaduras entre el GK y la pared (pero esto se debe a la mala construcción y no se nota realmente).
La escalera plegable del suelo está un poco dura al cerrar - pero en eso más bien hubo una discusión entre el director de obra y el carpintero. Probablemente esto también quede registrado.
Hay una rajadura un poco más grande entre una pared interior y una exterior; lo vamos a mencionar.
Además, faltan algunas cosas como la barandilla de la escalera y el tejadillo - esto también irá al acta - ya tuvimos una inspección previa con el director de obra.
El director de obra quiso durante la inspección habilitar el ático y se alegró de lo grande que es :D
Estamos pensando si ahora aún tiene sentido contratar a un perito o si sería un esfuerzo inútil. Todos los componentes del pliego de condiciones de la construcción se han cumplido.
Los defectos que aparezcan después - según lo que he entendido - están cubiertos por la garantía.
Algunos trabajadores dijeron que después de 2 años se revisa si puede haber grietas de asentamiento, etc., y que entonces se reparan. Pero en el pliego de condiciones de la construcción dice:
El período de garantía para el edificio es de cinco años.
El contratista señala que, según las disposiciones legales vigentes, no es responsable de los fenómenos físico-constructivos cuyo ocurrencia no se puede excluir incluso al seguir estrictamente las reglas técnicas en la ejecución de la construcción.
Esto afecta especialmente roturas de juntas elásticas, grietas en madera maciza, enfoscado y otros componentes constructivos.
Eso para mí significa que eso no es parte de la garantía, ¿o me equivoco? Es decir, tendría que demostrar que la grieta de asentamiento fue causada por un defecto y no por el comportamiento de asentamiento del ladrillo silicato, etc. - complicado.
Además, estoy pensando si menciono la aislación de solera diferente en planta baja y planta alta - en esto no nos consultaron y se trata de una desviación del pliego de condiciones de la construcción. Por otro lado, no me molesta tanto... probablemente sólo para tener razón.
¿Sus opiniones, pensamientos, sugerencias sobre el tema de la aceptación?
¿Cómo les fue a ustedes? ¿Fueron acompañados o quedaron muchos temas abiertos?
Saludos cordiales.