Experiencias con GU en Sarre y alrededores

Quizás del Südwestpfalz ponga una buena palabra por ti con su joya de un GU (?)

Eso lamentablemente ya está descartado. Él quería reducir la actividad desde hace tiempo y parece que el próximo año dejará completamente las actividades de construcción por razones de salud.

Quizás del Südwestpfalz tenga una buena palabra para ti con su joya de un GU (?)

Eso lamentablemente ya está fuera de cuestión. Él ya quería reducir su actividad desde hace tiempo y parece que el próximo año dejará completamente las actividades de construcción por motivos de salud.

Eso ya lo sospechaba y por eso ni me atreví a preguntar ...

Si conoces mi (por cierto, actualmente en ampliación) plan de construcción de la casa, me alegra eso (y te agradezco la mención). Pero también me sorprende cómo aún llegas a la falsa impresión de que un arquitecto propio es alguien que solo necesitarían quienes buscan planos originales. Esto no es un servicio estándar de fases modeladas de un arquitecto (de ahí también las nuevas entregas "Reloaded"), pero incluso la adaptación de un diseño de catálogo la realiza un arquitecto potencialmente mucho mejor que los asesores de ventas de los GU. Probablemente pronto me impulse el deseo de los clientes a incluir esto también en mi catálogo de servicios. Las conversaciones de conocimiento realmente obtienen un aumento significativo de valor solo cuando tienen lugar en el marco del reposo de la masa / toma de decisiones (ver entrega más reciente). Elegir un GU por el camino furtivo (sin arquitecto libre ni otra asesoría independiente y sin licitación) siempre es una idea para la que hay otras formas más inteligentes. No se ahorra nada, ni siquiera el honorario del arquitecto, salvo seguridad y eficiencia.

Hm, realmente esperábamos que nuestras adaptaciones fueran tan mínimas que no necesitaríamos a un arquitecto... Por ejemplo, hay un plano normalizado del catálogo de Spektral que nos gusta mucho, que potencialmente solo quisiéramos ampliar un poco (o aumentar la altura del muro a media altura, quizá eso ya sea suficiente para hacer que las habitaciones del piso superior que nos parecen un poco pequeñas sean más utilizables según nuestro gusto). ¿Y para eso no sería demasiado el honorario del arquitecto?

¿Qué tiene de inapropiado las casas de catálogo de Wabau si confían básicamente en la idoneidad de los modelos estándar?

Ninguna encaja realmente bien: habitaciones infantiles de tamaños muy desiguales o cocina cerrada, siempre había algún inconveniente...

La "interacción fría" superficial es prácticamente siempre "la clave para resultados deficientes". Mira la lista de cinco puntos de mi aporte con la ventana de prisión sobre la palabra clave búsqueda de empresa constructora. Sin anteproyecto (o referencia a una propuesta concreta de construcción del catálogo del proveedor respectivo) eres para un vendedor un "lead no cualificado". No se puede obtener más que respuestas insatisfactorias, este fenómeno se llama "relación causal" ;-)

Sí, todavía no desistimos, tienen todo el derecho de convencernos todavía :)

Hm, en realidad esperábamos que nuestras adaptaciones fueran tan mínimas que no necesitaran un arquitecto... Por ejemplo, hay un plano base del catálogo Spektral que nos gusta mucho, al que potencialmente solo le ampliaríamos un poco (o subiríamos el muro de la rodilla, tal vez eso sea suficiente para que las habitaciones del piso superior, que nos parecen un poco pequeñas para nuestro gusto, sean más utilizables). ¿Y para eso, la tarifa del arquitecto no sería un poco excesiva?

Intenten quitarse de la cabeza el pensamiento “arquitecto = honorarios desproporcionados a demandas mínimas”, porque solo se están poniendo trabas a sí mismos. Ampliar — ya lo he dicho varias veces — en la distancia entre ejes está bien, pero no en la vía. Subir el muro de la rodilla es delicado por dos razones: primero, muchos diseños del catálogo están optimizados según la normativa de construcción. Esto significa en este contexto: donde el desván pueda ser considerado como planta completa, se puede hacer. Donde no, los modelos suelen estar diseñados para dos tercios de los estados federales, y en un estado federal que represente las tres cuartas partes, también se puede subir el muro de la rodilla. El segundo punto es que en relación al muro de la rodilla los proveedores se dividen, al igual que con la elevación de la altura del piso en las plantas rectas, porque muchos colocan ahí su posición preferida para recargos.

Simplemente ninguno encajaba del todo — habitaciones infantiles de tamaños desiguales o cocina cerrada, siempre había algún inconveniente...

Ya lo dije, el inconveniente es el tercer hijo (o la segunda oficina en casa), ya que los diseños del catálogo regularmente están enfocados en la familia típica (2 adultos y 2 niños, suma de dormitorios/huéspedes/oficinas al menos: 3). Las habitaciones infantiles de tamaños desiguales son minoría (y me parecen algo positivo, porque la mayoría de las familias también tienen hijos de tamaños desiguales; los gemelos son más raros). Sin embargo, en la mente de los padres parece que esta idea loca no muere: que los hijos interpretan los dormitorios desiguales como un amor parental distribuido de forma desigual. En la práctica pasa más a menudo lo contrario: que el trato igualitario con el hermano menor se siente como ignorancia ante la edad mayor y, por tanto, relativamente “injusto”.

Este año también planeamos construir en el Saarland. Ya he revisado todo el foro. Hasta ahora solo se han mencionado los grandes GU. ¿Alguien ya tiene más experiencia o puede recomendarme específicamente algún GU? Tal vez haya alguien que también planee construir una casa este año. Me alegraría que pudiéramos intercambiar experiencias.

También planeamos construir este año en Saarland. Ya he revisado todo el foro. Hasta ahora solo se han mencionado los grandes contratistas generales.

Si ya has revisado todo el foro, también deberías haber encontrado mi consejo de no acudir demasiado pronto y sin asesoramiento a los contratistas generales. Dependiendo de dónde se quiera construir en Saarland, las empresas constructoras de la zona de Tréveris o incluso de la región de la Vulkaneifel no están tan lejos. Cuéntanos sobre vosotros, vuestras necesidades y vuestro terreno, así se podrá ver con más precisión qué caminos y empresas son los más recomendables.

Si ya has revisado todo el foro, también deberías haberte encontrado con mi consejo de no acercarte a GU demasiado pronto y sin asesoramiento. Dependiendo de dónde se quiera construir en Saarland, las empresas constructoras de la zona de Trier o incluso de la Vulkaneifel no están tan lejos. Cuéntanos sobre vosotros, vuestras necesidades y vuestro terreno, así será posible aconsejar mejor qué caminos y empresas convienen más.

Hola Ant, gracias por la información. Estamos planeando una casa unifamiliar en Saarlouis de 140m2. Estamos abiertos a ambas variantes, ya sea construcción con estructura de madera o construcción en masa.