Ampliar la habitación OG - ¿Es necesaria la aprobación?

Hola a todos,

tras una eternidad de búsqueda en Google, me rindo y planteo mi pregunta aquí

En nuestra nueva casa hay una habitación (en la planta superior con una altura de techo de aprox. 2,75 cm) en estado de obra y fue utilizada por los anteriores propietarios como trastero. Hay ventanas, las inclinaciones están aisladas, pero sin placa de yeso, hay conexiones para la calefacción por suelo radiante en la transición al pasillo, no hay solera y las paredes no están enlucidas. La habitación tampoco se incluyó en el cálculo de la superficie habitable. Con un esfuerzo/dinero relativamente bajo es posible hacer la habitación habitable.

¿Necesito un permiso de construcción para hacer la habitación "habitable" (calefacción por suelo radiante, solera, instalación eléctrica, placa de yeso, enlucido, pintura)? Esa nueva habitación también influirá en la superficie habitable. ¿Debo volver a calcularla, por ejemplo, para el seguro del edificio?

¡Muchas gracias de antemano!

Digo: Nunca despiertes a los perros dormidos. Ve al emperador solo cuando él te llame. Pregunta a tu corredor de seguros.....

¿Necesito un permiso de construcción para hacer que la habitación sea "habitable" (suelo radiante, solera, instalación eléctrica, placas de yeso, enlucido, pintar)?

¿El permiso de construcción permite usar la habitación como espacio habitable?
Si no es así, simplemente hazlo y no hables del tema. En caso de duda, simplemente no es un espacio habitable y se usa como trastero para un sofá, un armario, un televisor, etc. Es casualidad que los objetos del mobiliario, ejem, los objetos almacenados, estén dispuestos casualmente como en un espacio habitable.
¿Quién va a venir a revisar?

A nadie le interesa eso. Cuando aquí vino un señor responsable por otro asunto, le preguntamos de pasada qué teníamos que hacer si queríamos cambiar una puerta de entrada por una ventana. Él miró el plano y estaba confundido: allí estaba dibujada una puerta. Esa puerta fue cambiada por una ventana hace 50 años, nadie se dio cuenta y/o a nadie le importó.

Así que yo arreglaría la habitación de manera normal, la amueblaría y la usaría. Al final, nadie preguntará por ello.

Gracias por las respuestas. En general estoy de acuerdo con ustedes, sin embargo, para el seguro del edificio me parece un poco delicado. Voy a hablar con la aseguradora. Actualmente, la habitación no está incluida en el cálculo de la superficie habitable ni en el plano como "Speicher".

Actualmente, la habitación no está incluida en el cálculo de la superficie habitable ni aparece en el plano como "Speicher".

Entonces, así se queda. No te estreses.