ampliar/agrandar edificio antiguo casi en el borde

Hola a todos,

quiero comprar un terreno con una casa y ampliar el edificio existente.

La casa está en una esquina del terreno y no es una construcción en el límite. Desde la casa hasta el límite del terreno hay aproximadamente 1 metro alrededor. El edificio no es una construcción ilegal, por lo que debería tener protección de existencia.

¿Tenéis experiencia con cómo sería en este caso si quiero ampliar el edificio? Por supuesto, en dirección al centro del terreno. ¿Se pierde la protección de existencia al hacerlo?

El terreno está en Berlín.

Por supuesto, recibiré una respuesta clara de la oficina de construcción, pero quería consultar con vosotros primero para saber si alguien tiene experiencia antes de meterme en un problema.

Muchas gracias por vuestra ayuda,
hirngespenst

La casa está en una esquina del terreno y no es una edificación en el borde propiamente dicha. Hay un metro libre alrededor hasta el límite del terreno. El edificio no es una construcción ilegal, por lo tanto debería existir protección de la legalidad.

¿Qué te hace estar tan seguro? ¿Cuándo se construyó el inmueble en pie?

¿Tenéis experiencia de cómo será en este caso si deseo agrandar el edificio? Por supuesto, hacia el centro del terreno. ¿Se pierde entonces la protección de la legalidad?

Puede ser, puede que no; no hay una respuesta universal para esto. Una respuesta fiable la tendrás realmente sólo en conversación con la persona encargada en la oficina de planificación urbanística.

antes de que me meta en un lío.

¿Por qué debería suceder eso o estarías dispuesto en caso de duda a construir sin más y desafiar a la suerte? Seguro que no, ¿verdad?

En la oficina de construcción hay personas como tú y yo; trátalas como te gustaría ser tratado por otros y recibirás buenas respuestas ;)

Saludos, Experto en Construcción

Hola hirngespinst,

si no confías en la oficina de urbanismo, necesitas o bien un arquitecto que revise el expediente de construcción o hacerlo tú mismo. Sin embargo, no es recomendable para personas sin experiencia.

Definitivamente compraría solo cuando ...

a) exista claridad sobre la legalidad del estado actual y
b) esté aclarado mediante conversaciones con la oficina de urbanismo y/o AR que se puede ampliar según tus intereses.

Saludos cordiales
Dirk Grafe