Examen del promotor inmobiliario - ¿qué es importante?

Hola,

he estado leyendo desde hace un tiempo y ahora estoy yo mismo en la "fase" de construcción.

Me habría interesado saber cómo los constructores de casas experimentados han "puesto a prueba" a sus promotores inmobiliarios. Es decir, si han comprobado si estos están realmente en condiciones económicas de "sobrevivir" a grandes proyectos de construcción con varias viviendas adosadas.

Estoy interesado en una casa adosada y la GmbH detrás fue fundada hace solo 5 meses. Detrás hay otra empresa con los mismos socios, de aproximadamente 3 años.

Eso no significa nada por sí solo, pero parece que quieren externalizar el riesgo. En su caso, eso tampoco tiene que ser "motivo de preocupación".

¿Eso significa que se ha comprobado si realmente están económicamente en condiciones de "sobrevivir" proyectos grandes de construcción con varias DHH?

Para ti no hay absolutamente ninguna posibilidad de comprobar eso. Solo puedes mirar al pasado y pedir referencias.
De lo contrario, es habitual crear una SPV para una medida y así poder financiar sin responsabilidad.
Los promotores tienen para ti la ventaja de que están sujetos a la ordenanza de corredores y promotores inmobiliarios y no pueden simplemente malgastar tus pagos.