Evaluación del proyecto de construcción y estimación de costos para una casa unifamiliar

Quizás en Town & Country también estarás alrededor de 2500€ por m2, pero con los costos adicionales y todo, estarás en 3000€ por m2. Tu estimación de los costos es más que realista. Con eso les irá bien. Construyan la casa nueva y cuando esté terminada, entonces la placa de Town & Country desaparecerá de la puerta. Entonces nadie la verá más. Aunque desde fuera lo reconoce el conocedor. Bromas aparte. Town & Country está completamente bien, pero con aislamiento, bomba de calor, persianas eléctricas, calefacción por suelo radiante y revestimiento de ladrillo estás casi al nivel de Viebrockhaus. Vale la pena comparar. A veces el constructor local también es más barato que Town & Country. En nuestra zona nueva de construcción, el modelo estándar de 130 m2 en sus distintas variantes (revestimiento de ladrillo/revoque claro/revoque oscuro) está seguramente unas 10 veces. Y todos los propietarios también están satisfechos. No se nota en las casas que sea un proveedor barato. Y justo en Baviera probablemente también sería Town & Country y no Viebrockhaus para mí. Porque con los precios de sus terrenos ya se puede comprar una casa aquí en Baja Sajonia.

El tema de Town & Country frente a los costos de construcción de 3000 €/m², lamentablemente, sigue siendo un misterio para mí.

¡Eso lo expliqué en #12! …

Básicamente es muy simple.
Si VW o BMW contratan a un técnico de servicio, entonces ese técnico cobra por hora quizás 150 EUR. Si el mismo técnico va a un cliente pequeño, la empresa cobra 200 EUR o más.

Lo mismo para las piezas. Los grandes clientes obtienen sin problema un 20 o 30% de descuento.
SIXT compra sus vehículos a precios en los que el fabricante casi no obtiene beneficios.

En Town & Country es similar. Compran al por mayor y por eso obtienen precios con los que los pequeños artesanos solo sueñan.
Al contrario, Town & Country también paga menos a sus artesanos que un cliente particular. Pero así aseguran una ocupación relativamente constante.

Así funciona el negocio. Si alguien me proporciona carga de trabajo el 80% del año, obtiene muy buenos precios. El beneficio para el artesano es pequeño, pero el riesgo también.

Los precios de la casa aquí siempre se indican sin costos adicionales de construcción. Los 3.000 EUR/m² siempre se refieren solo a la casa.

Y con todo el respeto necesario, amigos.
Al final es como en un restaurante. Muchos hablan, pero solo unos pocos pueden realmente evaluar la calidad y la ejecución. Yo afirmo que el 90% de ustedes no pueden distinguir el sabor de una dorada del de un róbalo. O un Malbec de un Syrah.

Así es también con las casas. La mayoría habla mucho y cree que vive en casas absolutamente libres de defectos.
Pero no tienen ni idea.