निर्माण परियोजना का मूल्यांकन और एकल-परिवार घर की निर्माण लागत का अनुमान

आप Town & Country में शायद प्रति वर्ग मीटर 2500€ के करीब रहोगे, लेकिन निर्माण के अतिरिक्त खर्चों समेत सब कुछ मिलाकर प्रति वर्ग मीटर 3000€ के करीब होगा। आपकी लागत का अनुमान बहुत ही वास्तविक है। इसके साथ आप अच्छी तरह से संभाल पाएंगे। नया निर्माण करें और जब घर तैयार हो जाएगा तो Town & Country का बिलbord दरवाजे से हट जाएगा। तब कोई इसे नहीं देख पाएगा। हालांकि बाहरी रूप से जानकार इसे पहचान लेगा। मजाक अलग। Town & Country पूरी तरह से ठीक है, लेकिन इन्सुलेशन, हीट पंप, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, फ्लोर हीटिंग और क्लिंकर के साथ आप लगभग Viebrockhaus के स्तर पर पहुंच जाते हो। तुलना करना फायदेमंद है। कभी-कभी स्थानीय जनरल कॉन्ट्रैक्टर भी Town & Country से सस्ता होता है। हमारे नए क्षेत्र में उसका स्टैंडर्ड मॉडल 130 वर्ग मीटर के विभिन्न वेरिएंट्स (क्लिंकर/हल्का पुट्ज़/गहरा पुट्ज़) में लगभग 10 बार खड़ा है। और सभी मकान मालिक भी संतुष्ट हैं। इसे एक सस्ता प्रदाता होने का पता घरों से नहीं चलता। और विशेष रूप से बवेरिया में तो मेरे लिए शायद Town & Country ही होता न कि Viebrockhaus। क्योंकि आपके ज़मीन की कीमतें देखकर हमारे नीडरज़ैक्सेन में एक घर मिल जाता है।

टाउन एंड कंट्री के विषय में 3000 €/m² के निर्माण लागत की तुलना में मेरे लिए अभी भी एक रहस्य है।

यह मैंने #12 में समझाया है! …

असल में यह बहुत सरल है।
अगर VW या BMW कोई सर्विस तकनीशियन बुलाते हैं, तो उनकी प्रति घंटे की कीमत लगभग 150 यूरो होती है। वही तकनीशियन अगर छोटे ग्राहक के पास जाता है, तो कंपनी 200 यूरो या उससे अधिक चार्ज करती है।

इसी तरह पार्ट्स के लिए भी। बड़े ग्राहकों को आसानी से 20, 30% की छूट मिल जाती है।
SIXT अपनी गाड़ियों को ऐसी कीमतों पर खरीदता है, जिससे निर्माता को मुश्किल से ही कोई मुनाफा होता है।

Town & Country में भी यही बात है। वे बड़े पैमाने पर खरीदारी करते हैं और इसलिए उन्हें ऐसी कीमतें मिलती हैं कि छोटे कारीगर सपनों में भी नहीं सोच सकते।
इसके विपरीत, Town & Country अपने कारीगरों को निश्चित रूप से कम भुगतान भी करता है, बनाम निजी ग्राहक के। लेकिन इसके बदले वे एक स्थिर व्यस्तता सुनिश्चित करते हैं।

यहीं व्यापार चलता है। अगर कोई मुझे साल के 80% समय व्यस्त रखता है, तो उसे बहुत अच्छी कीमतें मिलती हैं। कारीगर के लिए मुनाफा कम होता है, लेकिन जोखिम भी कम होता है।

यहां घर की कीमतें हमेशा बिना निर्माण के अन्य खर्चों के बताई जाती हैं। 3,000 EUR/m² केवल घर के लिए होती है।

और सभी आवश्यक सम्मान के साथ, दोस्त। अंत में यह रेस्टोरेंट जैसा ही है। बहुत से बातें करते हैं, लेकिन केवल बहुत कम लोग वास्तव में गुणवत्ता और निष्पादन का आकलन कर सकते हैं। मैं दावा करता हूँ कि आप में से 90% लोग स्वाद के मामले में डोराडा को वुल्फ़बार्स से अलग नहीं कर सकते। या एक माल्बेक को सीराह से।
यह मकानों के मामले में भी ऐसा ही है। अधिकांश लोग बातें करते हैं और सोचते हैं कि वे बिल्कुल दोषमुक्त मकानों में रहते हैं।
हालांकि वे पूरी तरह से अनजान हैं।