Evaluación oferta precio fijo casa unifamiliar 163 m²

¿Para el equipamiento? ¿Sin sistema de ventilación y con Q2 y gotelé???
Por 3.000 EUR/m² te dan gotelé :D

Oh, con Dr Lüftung había leído incluido. Vale, sin eso es más normal.

A grandes rasgos, para las [Sonderausstattungen] se suman otros 50 - 60k, así como 30k (aunque esa es una instalación grande) para [Photovoltaik].

En total, sin contar el sótano, ya es un poco caro. No conozco la estructura de precios en el [Rhein-Neckar-Kreis], pero una conocida en los alrededores de Múnich está en torno a los 600k por el mismo tamaño y una equipación básica bastante similar, aunque esa zona es conocida por sus precios.

Yo recogería más ofertas primero. Todavía ni siquiera han seleccionado los materiales y generalmente eso suma rápido otros 30-50k por detalles pequeños. Así que con la oferta actual también superarían fácilmente los 600k y se acercarían rápido a los 3.800€/m².

Esto es un completo disparate, pero mientras la gente lo pague, adelante. No hay ninguna, realmente ninguna justificación para que una casa en Múnich sea un 20% más cara que en el distrito del Rin-Neckar, que también está bastante arriba. Los materiales de construcción en Múnich no son mucho más caros que en Sajonia-Anhalt, porque se adquieren a través de mayoristas o directamente del fabricante. ¿Cómo se imaginan eso? "Sí, vale, 2.500 ladrillos Poroton para la pared trasera. Eso serían 22.000 EUR. ¿Ah, para Múnich? Entonces 27.000 EUR." Y los salarios tampoco marcan una diferencia regional tan grande. La gasolina en Baviera cuesta casi lo mismo que en Brandeburgo. El pobre albañil Willi no gana en Múnich un 25-30% más que en Renania-Palatinado o Hesse.

Esto es total tontería, pero mientras la gente lo pague, por favor.
No hay ninguna, absolutamente ninguna razón por la que una casa en Múnich deba ser un 20% más cara que en el distrito Rhein-Neckar, que ya también compite en precios bastante altos.
Los materiales de construcción en Múnich no son mucho más caros que en Sajonia-Anhalt, porque las cosas se obtienen a través de mayoristas o directamente del fabricante.
¿Cómo se imaginan eso?
"Sí, ok, 2.500 ladrillos Poroton para muro trasero. Eso serían 22.000 EUR. ¿Ah, a Múnich? Entonces 27.000 EUR."

Y los salarios tampoco varían tanto regionalmente. La gasolina en Baviera cuesta casi lo mismo que en Brandeburgo.
El pobre obrero Willi no gana en Múnich un 25-30% más que en Renania-Palatinado o Hesse.

¿Cómo llegas a la conclusión de que los precios de las casas tienen algo que ver con los costos de materiales o fabricación? Esos son los precios que la gente está dispuesta a pagar. Y ese umbral de dolor es más alto en Múnich que en Osnabrück.

Es como es, te guste o no, no te lo puedas imaginar/gustar o simplemente lo reprimas. Regionalmente hay a veces grandes diferencias de (salarios) precios. Nadie se desplaza 400 km para construir una choza en los alrededores de Múnich, de lo contrario casi todos ya lo habrían hecho. Ahí se dice regionalmente "traga o muere". Quien no quiera (o no pueda) gastar ese dinero, simplemente no tiene que hacerlo. Lo que el contratista general del creador del hilo pide por m² como oferta inicial ya es duro para el estándar de equipamiento que hoy en día es común. Quizás haya calculado un recargo de riesgo considerable o huela un gran negocio, quién lo sabe salvo el propio oferente. Yo pediría ofertas comparativas y vería si lo que ha ofrecido el contratista general es habitual en el mercado o no.

… ahora viene de nuevo el consejo de buscar un lugar de residencia más barato y realizar trabajos propios, como lo hizo aquí el trabajador diligente. Entonces nadie podrá decir que 3000/m² de superficie habitable es el promedio, porque seguramente cada uno podrá hacer sus propios trabajos. Quien no lo haga y contrate a un trabajador, es culpa suya. Y quien no vea la ironía, se lo ha perdido. ;)