Evaluar oferta de constructor sólido

Hola, hasta ahora tenemos una oferta de un constructor de casas de mampostería. Por supuesto, seguirán otras. Me ayudaría un poco a estimar el precio correctamente. Quizá puedan ayudarme con eso. Aquí algunas características: Casa Kfw 70, superficie habitable 136 m², 2 plantas completas sin muro bajo, incluido sótano de uso, garaje individual-al lado carport con techo a dos aguas de 6 metros de largo. Suelo radiante y bomba de calor aire-agua como tecnología de calefacción, casi llave en mano. No están incluidos los trabajos de pintura, transporte de excavación de tierra, tasas de depósito y costos de conexión de casa. El precio sería 380.000 incluido IVA. La construcción de la casa sería en Baviera.

"casi llave en mano" y "llave en mano" suelen significar lo mismo. Pero una casa para terminar no lo es, ¿verdad?
Con las ofertas es un asunto complicado... Solo por el recargo de la coyuntura puede variar fácilmente hasta 10.000 EUR con el mismo proveedor. Además, las ampliaciones son partidas adicionales que dificultan la comparación.

Lo más sencillo sería conocer y comparar los costos de la estructura básica (solo la casa). ¿Los costos individuales están desglosados o todo en una suma?

Me parece un poco caro. En mi opinión, todavía se podrían bajar entre 10 y 35 mil euros en comparación con mi conjunto de ofertas.

@ Muchas gracias primero por vuestras respuestas. Los costos están todos en una suma. No es una casa para construir uno mismo. El saneamiento, la calefacción, los revestimientos de suelos incluyendo la instalación, las puertas, la electricidad completa estarían incluidos en la oferta. No están incluidos, como se dijo, los trabajos de pintura, el transporte de tierra excavada, las tarifas de depósito y los costos de conexión de la casa. El tejado a dos aguas del garaje afecta al presupuesto. Está prescrito por el plan de construcción y cuesta solo entre 13000 y 15000 euros. También pregunté a los carpinteros locales y ellos también mencionaron precios similares. Pero entonces el precio sigue siendo demasiado caro, ¿no?

Bueno, podría imaginarme que fuera un poco más barato:
136m² * 2100€/m² = 286T€
Garaje individual/Carport = 35T€
Sótano = 50T€

Hace 370T€

Pero ahora también se suman los costos de la tierra que fácilmente pueden ser entre 10 y 15T€. Me parece un poco caro.

@wing todo claro. Creo que el sótano es significativamente más caro con nosotros porque tenemos aislamiento exterior completo y aislamiento bajo la losa de cimentación. Pero ahora ya tengo un valor orientativo. ¿Unos 370.000 incluyendo trabajos de tierra sería adecuado? Muchas gracias de todos modos por tu feedback.