Estimación de los costos de construcción de una casa unifamiliar en Baden-Württemberg

  • Erstellt am 06.07.2016 20:27:37

AndreasPlü

06.07.2016 20:27:37
  • #1
Hola,

hemos recibido una oferta para una construcción nueva de una empresa de construcción de viviendas con la que planeamos construir. No voy a mencionar la cifra ahora, sino simplemente describir la casa y me parecería estupendo que, basándoos en vuestro trabajo o experiencia, pudierais dar un precio aproximado para que pueda ver si el precio es realista. No quiero influir a nadie antes.

Entonces:

Casa unifamiliar en la región de Stuttgart, completamente sótano. 166 m² de superficie habitable, 50 de uso, 10,5 por aproximadamente 8 m. Tejado a dos aguas. Balcón en la planta alta, pequeño ático con logia. Estándar KfW 70, mampostería monolítica de hormigón celular de 36,5, paredes interiores de yeso de 10 cm o hormigón celular de 17,5 cm. Garaje de obra de 5,5 por 3,5, incluye terraza y zonas exteriores (ligera inclinación nivelada, caminos hacia el garaje y delante de la entrada pavimentados, jardín sin plantar). Incluye chimenea para estufa. En total 6 habitaciones en planta baja, primera planta y ático, además de una sala de sótano calefaccionada como espacio habitable. Un baño con ducha/bañera separadas, dos lavabos y WC, en la planta baja una ducha.

Bomba de calor aire-agua de un fabricante serio, suelo radiante, ventilación centralizada controlada para la vivienda. Escalera de madera de nogal de alta calidad, persianas de aluminio con protección antirrobo.

Totalmente llave en mano, excepto suelos, pintar paredes, plantar jardín, cocina y estufa de leña. Por lo demás realmente tutto completto.

¿Qué sería adecuado, o cuáles son vuestras experiencias o cómo valoráis el precio?

¡Gracias de antemano!
 

Legurit

06.07.2016 20:41:47
  • #2
166 * 1700 € + 70 T€ + 15 T€ + 20 T€ + 40 T€ = ~430 T€ (incl. costos adicionales de construcción y margen)
 

Schneckham

06.07.2016 21:28:20
  • #3
En el sur, la entrega lista para habitar nos cuesta 420.000 € para un tamaño similar. Sin embargo, sin garaje, balcón, [DG Loggia] y sin sótano habitable.

Diría que ustedes están más bien en la región de 500.000 €.
 

Bauexperte

06.07.2016 23:09:14
  • #4
11. Mandamiento - No debes adivinar Saludos, Experto en construcción
 

Legurit

06.07.2016 23:12:11
  • #5
Déjame
A menudo no estoy tan equivocado... esta vez probablemente un poco "demasiado" bajo.
 

Bauexperte

06.07.2016 23:16:29
  • #6

Yo también lo vería así

Unos aproximadamente TEUR 400 más relleno del terreno, más costos adicionales de construcción, más zonas exteriores, más margen.

Edit: hiv Más costos EL trabajos de pintura y revestimientos de suelos

Saludos, experto en construcción
 

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