Ordenanza de Ahorro de Energía 2009 Aislamiento tras nueva compra

Queridos miembros del foro,

nos enfrentamos al siguiente problema: estamos buscando una casa adosada de dos unidades en el mercado.

Oferta actual: casa prefabricada adosada, construida en 2000, aislamiento del techo de 140 mm (probablemente valor U 0,3).

Hay un techo de ático superior no transitable.

Si compramos la propiedad para uso propio, ¿deberíamos luego, dentro de dos años, mejorar el aislamiento según la Ordenanza de Ahorro de Energía de 2009 a un valor U de 0,24?

La señora del banco intermediario dijo que esto solo sería necesario si alquiláramos la propiedad, lo cual en mi opinión no tiene sentido. ¿Hemos pasado algo por alto?

Muchas gracias por sus respuestas competentes y un saludo

Tim

Hola,

...Oferta actual: casa prefabricada en forma de dúplex, año 2000, ...Hay un techo de piso superior no transitable.....
Si compramos la propiedad para uso propio, ¿deberíamos entonces dentro de dos años adaptar según la Ordenanza de Ahorro de Energía 2009 al valor U 0,24?

Aquí se aplica el § 10 párr. 3 de la Ordenanza de Ahorro de Energía. ¡La obligación existe, independientemente de si es para uso propio o para alquiler! Como alternativa, se puede aislar el ático.
Sin embargo, la obligación no existe si los gastos necesarios para la adaptación no pueden amortizarse mediante los ahorros que se produzcan dentro de un plazo razonable. (§ 10 párr. 6 de la Ordenanza de Ahorro de Energía).
También se puede aplicar analogamente el § 25 de la Ordenanza de Ahorro de Energía.
En ambos casos se requiere entonces un informe correspondiente.

...La señora del banco intermediario dijo que esto solo sería necesario si siguiéramos alquilando la propiedad, ....

Los vendedores dicen casi de todo para vender su "joya". ;)

Saludos cordiales