Elevación - ¿Enterrarla en el terreno?

Hola,

estamos a punto de comenzar la construcción.

Nuestro terreno está situado justo en una cima y desciende de noreste a sur y oeste, siendo el acceso, como se ve en el anexo, por el oeste.

Ya en la primera planificación tuvimos que "enterrar" un poco la casa, es decir, hemos excavado en la parte trasera y rellenado en la parte delantera. Lamentablemente, la pendiente de la entrada era del 20%, lo que nos pareció demasiado.

Luego establecimos un 7% como pendiente máxima para la entrada. Ahora nos estamos "enterrando" aún más. Desafortunadamente, nuestra empresa constructora no tenía otras ideas.

Por ello, mis preguntas para el foro:

1. ¿Existen otras opciones razonables para posicionar la casa (el garaje y la casa no pueden separarse legalmente porque parte del garaje es una construcción anexa)?

2. ¿Tiene sentido nivelar también el resto del jardín?

3. ¿Qué hay que tener en cuenta al diseñar el jardín (drenaje del agua, riesgo de caída en el borde del terreno)?

¡Estaríamos muy agradecidos por algunos consejos útiles!

Saludos cordiales

Christian

¿Dónde está la terraza o el jardín? ¿Lado este?

¿A qué altura planeas ahora tu casa?
En nuestra casa, la puerta principal está aproximadamente a 8,5 metros detrás de la calle y el nivel acabado del suelo está aproximadamente a 1 metro sobre el nivel de la calle. El garaje está medio metro más atrás y aproximadamente 90 cm sobre el nivel de la calle.
Hasta ahora me gusta bastante porque la pendiente no es muy grande y la casa está situada de tal manera que el agua se escurre lejos de ella.
Como el terreno sigue ascendiendo hacia atrás, tenemos que contener un poco el espacio para nuestra terraza, pero eso no es un problema.

Hola, el mayor problema que se les presenta es que deben contener todos los terrenos vecinos, ya que están ubicados mucho más abajo que los terrenos vecinos.
¿Qué dice su arquitecto al respecto? Definitivamente debería confrontarlo con eso.
Porque se avecinan costos no planificados para ustedes.

La terraza está en el este y se extiende como una esquina hasta el lado sur. El jardín real está en el este


Nuestra distancia a la calle es de 5,69 m desde la casa. La puerta de entrada está a 1,31 m sobre el nivel planeado de la calle, pero el garaje está a solo aproximadamente 1 m y a 7,5 m de la calle.


Nuestra empresa constructora no es especialmente creativa allí, tampoco nuestro arquitecto de la Asociación de Propietarios Privados tuvo ideas. Hasta ahora sólo hay la opción de colocar la casa más baja y rellenar un poco adelante, entonces estaríamos más bajos que los vecinos al norte; o colocarla más alta, entonces al nivel de los vecinos, pero con una pendiente del 20 % en la rampa de entrada, y entonces nuestra puerta estaría a aproximadamente 1,91 m por encima del nivel de la calle.

El tema de retenerlo lo discutiremos con nuestro vecino del norte, y los vecinos del sur probablemente también excavarán un poco.