Altura del alero en una casa de tres frontones (mirador/ampliación, ...)

Buenas tardes a todos,

estamos planeando una casa con tejado a dos aguas y un tercer frontón y tenemos una pregunta sobre la altura del alero.

En el plan de desarrollo hay la siguiente regulación:
"La altura máxima permitida del alero (punto de intersección en el lado del alero entre el borde exterior del muro de cerramiento y el borde superior de la cubierta) no deberá superar los 6,25 m sobre el borde superior del suelo terminado de la planta baja. Los retrocesos secundarios del edificio no afectan la regulación de la altura del alero."

¿Cómo se determina la altura del alero para el tercer frontón? Según nuestro entendimiento sería la línea (1).
¿Es correcto? ¿O se mide la altura del alero del frontón con la línea (2) (el plan de desarrollo habla del punto de intersección en el lado del alero)?



¡Buenas noches!

Incluso la imagen recortada permite suponer que se ha respetado una limitación de este "Dachaufbau" a un tercio de la longitud de este lado, y que se podría considerar el Zwerchhaus como subordinado en ese sentido; con la consecuencia de que es suficiente que se respete la altura máxima del alero mediante el "Hauptdach".

Incluso la imagen recortada permite suponer que se ha respetado una limitación de esta "estructura en el techo" a un tercio de la longitud de este lado, y que se podría considerar el buhardilla como subordinada en este sentido, con la consecuencia de que el cumplimiento de la altura máxima del alero por parte del "tejado principal" sea suficiente.

Gracias por la indicación sobre el componente subordinado.
Si el mirador no se considera un componente subordinado, ¿cómo se mediría entonces la altura del alero?

Si el mirador no se considera un componente subordinado, ¿cómo se mediría entonces la altura de la cornisamenta?

Justo por encima de donde en la imagen están dibujadas sus canaletas.

Según nuestro entendimiento, sería la línea (1).

Correctamente entendido. Aunque para el topógrafo quisquilloso, el extremo superior de la línea está dibujado con poca precisión. Para evitar malentendidos:

se ha cumplido una limitación de esta "estructura del techo" a un tercio de la longitud de este lado, y se podría considerar que el cobertizo es subordinado en ese sentido

Eso ya lo he leído varias veces, pero hasta ahora no he encontrado ninguna prueba. En Renania del Norte-Westfalia, en cualquier caso, no existe esta regla del tercio y un cobertizo nunca es subordinado aquí.

Eso ya lo he leído varias veces, pero hasta ahora no he encontrado ninguna prueba de ello. En NRW en cualquier caso no existe esta regla del tercio y una buhardilla aquí nunca es subordinada.

Sin embargo, me parece ilógico que votes por "1", porque entonces debería contar más bien

Justo por encima de donde en la imagen están dibujadas sus canaletas.

(para el tercer frontón) (?)