Costos de trabajos de tierra, casa en la ladera

Hola a todos,

me he reservado este terreno, ver adjunto, y ya he recibido un presupuesto de la empresa constructora. La empresa constructora quiere colocar una casa en pendiente en el terreno, ver imagen en el adjunto. Cuesta aproximadamente 18000 euros más que una casa solo con placa de cimentación. Además, los trabajos de tierra se han estimado en 40000 euros, con drenaje, cimentación adicional, etc. Lamentablemente, esto son en total 40000 euros más de lo que había planeado originalmente. ¿Qué opinan del desglose de costos? ¿Es realmente tan caro?

La pendiente siempre es más cara que plano, por eso hemos construido sótanos.

La tierra debe ser excavada, etc. Tiene que ser retenida, construirse escaleras, etc. Los 40000 probablemente sean solo para lo más básico.

Lo veo bastante realista. Nosotros también construimos una casa en una pendiente y en 2019 pagamos alrededor de 65k por movimientos de tierra + placa de suelo. Además, puede ser necesaria más aislación y impermeabilización contra la pendiente + drenajes. Costos adicionales en nuestro caso alrededor de 15k (también depende de si construyes KfW XX, cómo sea el informe del suelo, etc...). Aquí lo mejor es preguntar de nuevo. Además, se recomienda un margen adicional, ya que siempre puede ser más caro.

PD. En tu caso no es solo una casa con placa de suelo. Según la animación, tendrás un sótano real con muros en contacto con la tierra y eso puede aumentar aún más los costos.

18.000 más que en un terreno plano puede ser. La última palabra la tienen el ingeniero estructural y el geólogo.
Más armadura
Losas de cimentación más gruesas
Hormigón impermeable (WU-Beton)
Muro en el lado del talud ejecutado más fuerte que en el nivel
Forjado de piso

Las excavaciones varían mucho según la región. No considero 40 mil demasiado. No se puede decir con exactitud.

Lo que aún falta es la zona exterior. Cada diferencia de altura debe ser compensada, cada cucharón de excavadora cuesta.

No planees un metro cuadrado más de lo necesario. Un "sótano" hoy en día es posible como espacio habitable completo.

Adjunto también una imagen para que puedas imaginar mejor la magnitud.

Contigo, la construcción de carreteras estará en el futuro al menos entre 0,8 y 1,2 m más alta (ver [Kanäle]). Sí, la ladera cuesta al menos tanto más. Ya es bueno que el [GU] haya sido honesto. A menudo, por eso, también hay sorpresas desagradables.