Duración de la revisión de la solicitud para el Servicio de Desminado SH

Hola a todos,
tenemos la intención de construir en Schleswig Holstein con un promotor inmobiliario. El terreno está disponible, la financiación ya está en marcha y la solicitud de construcción también está aprobada. Por lo tanto, la construcción podría comenzar. Lamentablemente, en el permiso de construcción se anotó que antes de intervenir en el suelo se debe presentar una solicitud al [Kampfmittelräumdienst]. No sabíamos previamente que era necesaria tal solicitud, y el promotor inmobiliario tampoco nos lo indicó. Por eso nos enteramos recién con el permiso de construcción. Ahora hemos presentado la solicitud con rapidez, pero desafortunadamente recibimos la respuesta del [Kampfmittelräumdienst] de que el procesamiento puede tardar hasta 26 semanas, así lo indica también su página web. Esto significaría que la finalización se retrasaría casi medio año solo por esta razón. ¿Alguien tuvo experiencias similares y tiene ideas sobre si se podría recurrir a empresas privadas o algo parecido para cumplir con el requisito de la solicitud de construcción? Estaría muy agradecido por posibles consejos.

Saludos cordiales

Estaba más o menos así también en nuestro caso. Pero no construimos con GU. Un correo electrónico al departamento de construcción del municipio fue respondido el mismo día y de forma positiva. Toda la zona (nueva) de construcción fue previamente evaluada mediante imágenes aéreas por el municipio y considerada libre de bombas. La frase en el BP, en mi opinión, solo se olvidó eliminar o solo sirve como respaldo legal.

¿Quizás sea así también en vuestro caso? Al equipo de desactivación de explosivos no tuve que contactar nunca de esta manera :)

¿Qué dice concretamente en la [Genehmigung]?

Buenos días,

Normalmente se indica que antes del inicio de la construcción se debe comprobar si existe una zona sospechosa de presencia de artefactos explosivos. Esto se realiza en primer lugar, como se describió anteriormente, mediante la interpretación de imágenes aéreas. Solo cuando se determina que se trata de una llamada zona sospechosa, la excavación debe ser supervisada o el suelo debe ser sondado previamente.

Los riesgos en el terreno de construcción son, por cierto, responsabilidad del propietario. No puedo evaluar en qué medida un promotor tiene obligación de informar antes de la compra.
Además del tiempo, en ese caso incluso se podrían esperar costos de supervisión relativamente altos.

Normalmente, las áreas en "campo abierto" no son sospechosas.

En Baja Sajonia, sin embargo, la ordenanza actual establece que no se permite la excavación en zonas sospechosas, y que las zonas que no son sospechosas deben ser supervisadas. Tal vez deberían revisar si tienen una ordenanza similar.

Existe una empresa privada para esto, pero siempre trabajan por encargo del servicio de desactivación de artefactos explosivos y cuentan con sus licencias y trabajan de manera similarmente burocrática. Actualmente colaboramos con la empresa Tauber. Sin embargo, también existe, por ejemplo, la empresa Schollenberger.

Saludos,
Jann

Hola a todos,
muchas gracias por su apoyo y los consejos.

: Lamentablemente no se trata de una zona de nueva construcción. Hemos adquirido un terreno que el antiguo propietario separó de su finca anterior. Alrededor ya hay casas construidas. Las casas antiguas deben ser en parte de los años 60, algunas tienen incluso más de 100 años y ya han sobrevivido a la Primera y Segunda Guerra Mundial. Antes a nadie le interesaba, por eso no hay todavía análisis de imágenes aéreas para esta zona.

: Está escrito "Antes de intervenir en el suelo de construcción se requiere solicitud al servicio de desminado", es decir, lo que dice el párrafo 2, apartado 3 de la ordenanza de desminado.

@ Jann St: Exacto, el primer paso es solo el análisis de imágenes aéreas. Pero actualmente el servicio de desminado tarda hasta 26 semanas en procesar. Y pensé en acortar ese tiempo con una empresa privada; si trabajaran burocráticamente estaría bien, solo tienen que terminar rápido :-)

Los peligros en el terreno de construcción son, además, responsabilidad del propietario. No puedo juzgar hasta qué punto un promotor inmobiliario tiene obligación de informar antes de la compra.

Exacto. Pero aquí no es un promotor inmobiliario, sino un contratista general. CG para la casa, propietario para el terreno. Se pone el terreno a disposición para la construcción. Todo lo relacionado con el terreno es responsabilidad de la parte constructora.
Realmente molesto. Pero creo que no tardará ni medio año.