Plano de casa dúplex - ideas de mejora

Veo la ventaja con respecto al plano de entrada en el pequeño área del guardarropa. Además, usamos el espacio debajo de la escalera como un pequeño trastero / despensa, por lo que no necesitamos una despensa separada.

Así es exactamente como lo hicimos.

EG:

El pasillo no me parece tan grande, allí también tiene que ir un guardarropa.
En la cocina se pierde mucho espacio para armarios debido a las tres aberturas.

OG:
Yo le daría la habitación con dos ventanas al niño. Sin embargo, esa habitación sería demasiado pequeña para ser un dormitorio.
Eso debería cambiarse.

¿También tienen un ático? Ustedes necesitan algún lugar para almacenamiento.

Adjunto el plano, como solicitado. Espero que esté bien así. Parcela nº 44.

Tamaño de la parcela 740
Pendiente casi ninguna
Coeficiente de ocupación del suelo
Coeficiente de edificabilidad 2
Ventana de edificación, línea y límite de construcción
Edificación en el borde sí
Número de plazas de aparcamiento 2
Número de plantas 2
Forma del techo a cuatro aguas o shed


Requisitos de los propietarios

Sótano ninguno
Plantas 1 planta superior
Número de personas, edad 2 personas, 29 y 20, sin niños

Oficina: habitación de niños inicialmente oficina
Arquitectura abierta o cerrada - abierta
Cocina abierta, isla de cocina
Número de asientos para comer 6-8
Chimenea - posiblemente una para delimitar entre salón y comedor
Pared de música/estéreo - no
Balcón, terraza en la azotea - sin balcón, terraza sí
Garaje, cochera - 2 veces
Jardín útil, invernadero - jardín pequeño deseado

Atentamente

Aquí claramente me falta espacio de almacenamiento. Solo está la sala de servicio, que sin embargo está llena de tecnología así como la lavadora, la secadora y otras necesidades (descalcificación, sistema de ventilación? etc.).

Por lo tanto, te falta espacio para planchar, guardar ciertas cosas, etc. No me gusta decirlo, pero: necesitas un sótano (que alguna vez diría esto...).

¿Escalón delante del baño? Esa es la parte contraria, por así decirlo no hay escalera (se reconoce por la flecha).

No reconozco solo por la flecha que tengas una falsa esperanza. Pero por mí, créelo solo cuando esté construido.

Falta espacio de almacenamiento. Ahora no tienen hijos, ¿quieren que siga así o están planeando tener dos niños? Eso influiría de manera decisiva en la distribución.

Con dos habitaciones infantiles, le daría algunas metros cuadrados más al dormitorio desde la habitación infantil que está a la derecha del plano. ¿Quién necesita un salón de baile frente a la cama? Incluso si se plancha ahí (yo lo haría más cerca de la lavadora, pero cada quien como quiera), no se necesitaría tanto espacio.

¿Por qué tiene que ser necesariamente una casa adosada? ¿Lo exige el plan de desarrollo?